委托房屋代购协议书

委托房屋代购协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房屋的需求，乙方具有房屋代购服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代购房屋事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方为其代购位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方代购房屋的进展情况，包括但不限于房源信息、谈判进程、交易手续办理情况等。对乙方提供的房屋相关信息有知情权，有权要求乙方对房屋的权属状况、质量状况、周边环境等进行如实告知。在符合本协议约定的情况下，有权对乙方代购的房屋提出异议，并要求乙方进行合理调整或处理。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房相关资料，包括但不限于身份证、户口本、收入证明等，以便乙方办理代购事宜。按照本协议约定及时向乙方支付代购费用及相关款项。积极配合乙方办理房屋代购过程中的各项手续，如签署文件、提供证明等。在乙方完成代购房屋的相关手续后，按照约定接收房屋，并承担接收房屋后的相关费用及责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取代购费用及相关报酬。根据甲方的要求及市场情况，自主选择合适的房源，并对房源的真实性、合法性进行初步审查。在代购房屋过程中，有权代表甲方与房屋出售方进行谈判、协商交易条款，并签署相关文件。2.义务以专业、负责的态度为甲方提供房屋代购服务，勤勉尽责地履行代购义务。严格遵守法律法规及行业规范，确保代购行为合法合规。对甲方提供的个人信息及资料予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方通报代购房屋的进展情况，如发现问题应及时告知甲方并提出解决方案。协助甲方办理房屋产权登记、贷款手续等相关事宜，确保房屋交易顺利完成。保证所代购的房屋符合甲方的要求及本协议约定，不存在权属纠纷、质量问题等影响甲方正常使用的情况。三、代购费用及支付方式（一）代购费用甲方应向乙方支付的代购费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方代购房屋所产生的所有费用，如房源信息费、中介费、交易手续费等，但不包括房屋价款、契税、维修基金等应由甲方另行支付的费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向乙方支付代购费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在乙方与房屋出售方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方支付代购费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，甲方支付剩余的代购费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后向甲方出具相应的收款凭证。四、房屋代购流程（一）房源寻找与筛选乙方根据甲方的要求及预算，通过多种渠道寻找合适的房源，并对房源进行初步筛选，确保房源符合甲方的基本需求。（二）实地看房乙方安排甲方实地查看筛选出的房源，让甲方对房屋的实际情况进行了解。甲方应在看房过程中仔细检查房屋的质量、装修、设施设备等情况，并提出意见和建议。（三）谈判与签约1.乙方代表甲方与房屋出售方就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款进行谈判，争取达成对甲方有利的交易条件。2.在谈判达成一致后，乙方协助甲方与房屋出售方签订房屋买卖合同。合同签订前，乙方应确保合同条款符合法律法规及甲方的利益，并向甲方详细解释合同条款的含义。（四）手续办理1.产权过户手续：乙方协助甲方办理房屋产权过户手续，包括准备相关资料、缴纳税费、办理产权登记等。在办理过程中，乙方应及时向甲方通报办理进度，并确保手续办理的顺利进行。2.贷款手续（如需要）：若甲方需要办理房屋贷款，乙方协助甲方与贷款银行沟通，准备贷款申请资料，办理贷款审批手续等。甲方应积极配合乙方提供贷款所需的资料，并按照银行要求履行相关义务。（五）房屋交接1.在房屋产权过户手续办理完毕后，乙方协助甲方与房屋出售方进行房屋交接。交接内容包括房屋钥匙、房屋附属设施设备、相关资料等。2.甲方在接收房屋时应仔细检查房屋的状况，如发现问题应及时与房屋出售方协商解决。乙方应协助甲方处理交接过程中出现的问题，确保甲方顺利接收房屋。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付代购费用及相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的代购费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常履行代购义务或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方在房屋交接后无故拒绝接收房屋或因甲方原因导致房屋无法正常交接的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行代购义务，如未能按时找到合适房源、未能促成房屋交易、未能协助甲方办理相关手续等，每逾期一日，应按照代购费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代购费用及定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。2.若乙方提供的房源信息不真实或存在重大瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的个人信息或资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或法律法规政策变化等原因消除后，双方应协商是否继续履行本协议或对协议进行调整。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋代购事宜全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：__