出让土地入股协议书

出让土地入股协议书甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的出让土地（以下简称"该土地"），土地用途为[具体用途]，土地性质为出让土地，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]；乙方具有资金及相关经营管理能力，有意以该土地入股与甲方共同开展合作经营。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、入股土地的详细描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米，以[土地测量报告出具单位]出具的测量报告为准。3.土地用途：[具体用途]，如工业用地、商业用地、住宅用地等。4.土地现状：土地上[是否有建筑物及附着物，如有详细描述建筑物及附着物的情况，如建筑物面积、结构、使用状况等]。5.土地权属状况：该土地权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该土地拥有合法的处分权，能够完全按照本协议约定进行入股操作。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定获取合作项目的收益。对合作项目的经营管理提出合理建议和意见。监督乙方按照本协议约定使用入股土地及开展经营活动。2.义务保证所提供的入股土地权属清晰，无任何权利瑕疵，且未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。若因土地权利问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与入股土地相关的手续，包括但不限于土地过户、项目审批、登记备案等手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。向乙方提供与入股土地相关的资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、规划许可证等资料的复印件，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在合作经营期间，未经乙方书面同意，不得擅自将入股土地另行转让、出租、抵押或设定其他权利负担。按照本协议约定与乙方共同经营合作项目，遵守合作项目的各项规章制度，不得从事损害乙方利益的行为。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定使用入股土地，自主开展合作项目的经营活动。参与合作项目的经营管理，对合作项目的重大决策事项享有知情权、建议权和表决权。按照本协议约定获取合作项目的收益。2.义务按照本协议约定的用途使用入股土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定及本协议约定办理相关手续，并承担由此产生的一切费用。负责合作项目的经营管理，制定合理的经营计划和方案，确保合作项目的正常运营和发展。按照法律法规规定及本协议约定按时足额缴纳相关税费及费用，承担因经营合作项目产生的一切债务和责任。保护入股土地及地上附着物，不得随意破坏或损毁。在合作经营结束后，按照本协议约定或双方协商一致的方式处理土地及地上附着物。定期向甲方通报合作项目的经营情况、财务状况等信息，接受甲方的监督和检查。在合作经营期间，未经甲方书面同意，不得擅自将其在合作项目中的权益转让给第三方。三、入股方式及股权比例1.双方同意以甲方出让的上述土地作价入股，共同设立[拟设立公司名称]（以下简称"公司"）。2.经双方协商一致，确定甲方以土地入股后占公司股权比例为[x]%，乙方以货币或其他资产入股后占公司股权比例为[x]%。公司股权比例的确定以工商登记为准。四、合作经营期限1.双方合作经营期限自本协议生效之日起[x]年。合作经营期限届满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.在合作经营期限内，若一方提出终止合作，需提前[x]个月书面通知对方，并经双方协商一致，签订终止协议。终止合作时，应按照本协议约定及法律法规规定对合作项目进行清算。五、收益分配与亏损承担1.收益分配公司在每个会计年度结束后，应按照法律法规规定及公司章程的约定进行利润分配。利润分配顺序为：先弥补以前年度亏损，再提取法定公积金、任意公积金（如有），最后按照股东股权比例进行分配。双方同意，在公司盈利的情况下，按照以下方式进行收益分配：甲方按照其股权比例获取[具体分配方式，如利润的x%或固定金额等]作为收益，乙方按照其股权比例获取剩余利润。2.亏损承担公司在经营过程中如发生亏损，双方按照各自股权比例分担亏损。若一方未按照本协议约定履行出资义务或因其他原因导致公司亏损扩大的，该方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围同前款规定。3.如一方违反本协议约定擅自转让其在合作项目中的权益或土地入股权益的，该转让行为无效，违约方应向对方支付违约金[违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方未按照本协议约定按时足额缴纳应承担的费用或款项的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x%]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或变更协议内容。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，报相关部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年___