小贩中心转让协议书

小贩中心转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小贩中心具体地址]的小贩中心经营权及相关设施设备等资产（以下简称"标的物"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方转让小贩中心事宜达成如下协议：一、标的物详情1.小贩中心位置及范围本小贩中心位于[具体详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体楼层及摊位分布情况，如一楼有[x]个摊位，二楼有[x]个摊位等]，涵盖了各类小吃、日用品、蔬果等经营区域。2.设施设备甲方转让给乙方的设施设备包括但不限于：各类经营摊位的搭建及装修、照明设备、通风设备、水电设施、冷藏设备、厨房设备（如炉灶、蒸箱、烤箱、炸锅等）、桌椅板凳、货架、招牌等（具体设备清单见附件一）。这些设施设备应处于正常使用状态，能够满足小贩中心的日常经营需求。3.相关证照甲方承诺已取得与小贩中心经营相关的所有合法证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等（证照清单见附件二），且均在有效期内，不存在任何违法违规经营的情况。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方应向甲方支付的转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该价格为双方基于对标的物现状及相关权益的充分了解后确定的，包括但不限于小贩中心的经营权、设施设备、现存库存商品（如有）以及相关证照等全部价值。2.付款方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后的[x]个工作日内，完成向乙方的交接工作，包括但不限于提供设施设备清单、证照原件及复印件等相关资料，并协助乙方办理相关证照的变更手续。在交接工作完成且乙方确认无误后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为质量保证金。在乙方正式经营满[x]个月后，如无任何质量问题及纠纷，甲方应在乙方提出申请后的[x]个工作日内，将质量保证金一次性无息支付给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。对乙方经营过程中涉及的与本协议无关的纠纷不承担任何责任，但有义务协助乙方解决相关问题。2.义务确保对转让的标的物拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知小贩中心的经营状况、设施设备使用情况、现存库存商品情况（如有）以及相关证照的真实信息等。在本协议签订后，积极配合乙方办理与小贩中心经营相关的证照变更手续，提供必要的协助和支持，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等资料。办理证照变更手续所需的费用由[双方协商确定承担方]承担。在约定的交接时间内，按照本协议约定向乙方交付标的物及相关资料，并保证交付的标的物及资料符合本协议的约定。自本协议签订之日起至交接完成之日止，负责继续妥善保管标的物，确保其安全、完整，不得擅自变更或损毁。因甲方保管不善导致标的物受损的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利在支付相应款项后，按照本协议约定取得小贩中心的经营权及相关设施设备等资产。有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关证照的变更手续。对甲方提供的标的物及相关资料进行查验，如发现与本协议约定不符的，有权要求甲方予以更正或承担相应责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照国家法律法规及相关政策的要求合法经营小贩中心，遵守市场管理规定，不得从事任何违法违规经营活动。如因乙方经营行为导致的任何法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在经营过程中，负责维护小贩中心的设施设备正常使用，如有损坏应及时维修或更换。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。负责承担小贩中心经营过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、摊位费、税费等。在经营过程中，尊重甲方及其他租户的合法权益，不得干扰其他租户的正常经营活动，共同维护小贩中心的良好经营秩序。四、交接事宜1.交接时间双方约定于[具体日期]进行标的物的交接工作。甲方应提前[x]个工作日通知乙方交接的具体时间和地点，并做好相关准备工作。2.交接内容设施设备交接：双方应按照附件一的设备清单逐一进行核对、清点，确保设施设备的数量、规格、型号及使用状况与清单一致。对于能够正常运行的设施设备，甲方应向乙方进行现场演示操作方法及注意事项；对于存在故障或损坏的设施设备，甲方应注明情况，并承诺在交接后[x]个工作日内负责维修或更换至正常使用状态。相关证照交接：甲方应向乙方提供营业执照、食品经营许可证、卫生许可证、消防许可证等相关证照的原件及复印件，并协助乙方办理证照变更手续。同时，甲方应向乙方交接与小贩中心经营相关的其他资料，如租赁合同、水电费缴纳记录、供应商名单等（资料清单见附件三）。库存商品交接（如有）：如小贩中心存在库存商品，甲方应在交接时向乙方提供库存商品清单，注明商品的名称、规格、数量、进价等信息。双方应按照清单进行盘点交接，对于库存商品的质量及价格等问题，由双方协商确定处理方式。3.交接确认交接工作完成后，双方应签署交接确认书（交接确认书格式见附件四），确认交接的内容、时间、双方的权利义务等事项。交接确认书作为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付标的物或相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的标的物存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的转让价款、赔偿乙方的经营损失、装修损失等，并按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的转让价款及定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.附件效力本协议附件一（设施设备清单）、附件二（证照清单）、附件三（相关资料清单）、附件四（交接确认书格式）等均为本协议的重要组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方