中介定金协议书按揭

中介定金协议书按揭甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________丙方（中介方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲、乙双方就[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）买卖事宜，经丙方居间服务，达成初步意向。为保障各方权益，明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，签订本中介定金协议书（按揭）。一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等具体性质]。2.房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。（二）房屋现状1.该房屋为[毛坯房/精装修房等具体装修情况]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器等]。2.房屋目前的使用状况为[自住/出租等具体情况]，是否存在租赁关系：[是/否]。若存在租赁关系，租赁期限至[具体日期]，租金支付方式为[月付/季付等具体方式]，租金标准为[具体金额]。（三）房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方选择按揭付款方式，具体付款方式如下：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前向银行申请办理按揭贷款手续，并提交齐全相关资料。乙方应在银行审批通过后的[具体日期]内，与甲方签订《房屋买卖合同》，并支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款由乙方直接支付给甲方，剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由银行贷款支付给甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取定金及房款。2.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方及丙方如实告知房屋的真实情况。3.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并在接到乙方及丙方通知后按时到场办理相关手续。4.甲方应在交房前结清该房屋的物业费、水电费、燃气费等所有费用，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行义务，保证该房屋符合交易条件。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及办理按揭贷款手续。3.乙方应积极配合丙方办理房屋交易的相关手续，提供办理贷款所需的真实、完整资料，并在接到甲方及丙方通知后按时到场办理相关手续。4.乙方应在签订《房屋买卖合同》后，按照合同约定履行付款义务，如因乙方原因导致按揭贷款无法办理或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[具体日期]内以现金或其他方式补足房款差额。（三）丙方权利义务1.丙方有权按照本协议约定收取中介服务费。2.丙方应认真履行居间服务职责，为甲、乙双方提供真实、准确的房屋信息及交易咨询服务，协助双方办理房屋交易的相关手续。3.丙方应在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》后，负责监督合同的履行，协调解决交易过程中出现的问题，保障交易顺利进行。4.丙方应对甲、乙双方提供的信息及资料保密，不得向任何第三方泄露。三、定金条款1.乙方同意在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》后，自动转为购房款的一部分。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致未能签订《房屋买卖合同》，则甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。3.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致未能签订《房屋买卖合同》，则甲方应双倍返还定金给乙方。四、违约条款（一）甲方违约1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行出售给他人或拒绝履行本协议约定的义务，导致乙方无法购买该房屋，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于中介费、律师费、差旅费等）。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式配合乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约1.若乙方违反本协议约定，拒绝购买该房屋或未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致未能签订《房屋买卖合同》，甲方有权没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于中介费、房屋差价损失等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付首付款或办理按揭贷款手续，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（三）丙方违约1.若丙方违反本协议约定，未履行居间服务职责或提供虚假信息，导致甲、乙双方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。2.若丙方未按照本协议约定收取或退还中介服务费，应按照未收取或未退还金额的[x%]向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙、丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__