2025深圳购房合同范本2

2025深圳购房合同经典范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省深圳市签订：甲方（出售方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（购买方）：身份号码/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于深圳市区路号栋单元号房产（以下简称“该房产”）的合法所有权人，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房产买卖事宜达成以下协议：第一条合同标的物1.1该房产位于深圳市区路号栋单元号，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.2该房产的不动产权证号为：。1.3该房产的现状为：□空置□已装修□其他（请注明）：。1.4该房产的附属设施设备包括：（请列明具体设施）。1.5甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利限制（包括但不限于抵押、查封等），否则甲方承担由此产生的法律责任。第二条计价方式及价款2.1双方同意该房产的总成交价为人民币（大写）元整（￥），该价格为含税价，包括该房产的全部价格及相关税费。2.2该房产的单价为人民币元/平方米，总建筑面积为平方米。2.3双方确认，在签署本合同前，甲方已向乙方如实告知该房产的权属状况、户口情况及其他可能影响交易的事项，乙方已对房产的现状进行充分了解并接受。2.4双方同意，如该房产的面积出现差异（以不动产权证登记面积为准），双方按以下方式处理：（1）如登记面积大于合同约定面积，超出部分的价款由乙方按单价支付；（2）如登记面积小于合同约定面积，减少部分的价款由甲方按单价退还。第三条付款方式及时间3.1乙方同意按以下方式支付房款：（1）首期款：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元整（￥）作为首期款；（2）余款：乙方于年月日前支付人民币元整（￥），支付方式为：□现金□银行转账□公积金贷款□商业贷款。3.2如乙方选择贷款支付，甲方应协助乙方办理相关贷款手续，乙方应按时提交贷款所需材料。3.3双方约定，如因乙方原因导致贷款未能按时获批，乙方应于年月日前以现金或其他方式支付剩余房款。3.4双方约定，房款支付至以下账户：户名：开户行：账号：第四条房屋交付4.1甲方应于年月日前将该房产交付乙方使用，交付时应保证该房产处于可正常使用状态，并提供该房产的不动产权证及相关设施设备的清单。4.2该房产的交付以乙方验收合格为标准，如乙方发现该房产存在质量问题或设施设备不符，应在交付后日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内予以修复。4.3交付后，该房产的风险责任转移至乙方。4.4如甲方逾期交付该房产，每逾期一日，应按总房款的万分之向乙方支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付房款及支付违约金。第五条买卖双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方应如实告知乙方该房产的权属状况、户口情况及其他可能影响交易的事项；（2）甲方应按约定期限交付该房产，并协助乙方办理不动产权登记手续；（3）甲方应结清交付前的水、电、燃气、物业管理等费用。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定期限支付房款；（2）乙方应自行办理不动产权登记手续，相关费用由乙方承担；（3）乙方应按时缴纳入住后的水、电、燃气、物业管理等费用。第六条维修基金与属地6.1双方约定，该房产的维修基金余额为人民币元整（￥），由甲方于年月日前交至乙方。6.2该房产的属地费用（如燃气、水、电等开户费用）由乙方承担。6.3甲方应向乙方提供该房产的维修基金缴纳凭证及相关证明文件。第七条税费承担7.1因本合同履行产生的税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由双方按国家规定各自承担。7.2双方约定，甲方应承担的税费为元整（￥），乙方应承担的税费为元整（￥）。7.3双方应在办理不动产权登记前，各自准备好应付的税费，并按登记部门要求提交相关材料。第八条违约责任8.1任何一方不履行或不完全履行本合同约定义务的，应向对方支付违约金人民币元整（￥）；若造成对方损失的，违约方应另行赔偿。8.2如甲方违约，除退还已付房款外，还应按已付房款的%支付违约金；如乙方违约，已付房款不予退还，并应按已付房款的%支付违约金。8.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，已付房款由甲方无息退还。第九条通知与送达9.1双方同意以本合同载明的地址作为通知送达地址。9.2任何一方变更地址的，应提前日书面通知对方，否则按原地址送达的视为收到。9.3通知以快递方式发出的，送达日期以快递寄出后日为准。第十条不可抗力10.1因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。10.2遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地人民法院提起诉讼。第十二条补充协议12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议的内容为：（如有）。第十三条合同备案13.1双方同意于本合同签订后日内到深圳市不动产登记中心办理备案手续。13.2备案所需费用由双方按相关规定承担。第十四条补充条款14.1（如有）。第十五条合同见证15.1双方可选择公证机关对本合同进行公证，公证费用由双方平均承担。15.2公证机关名称：公证人员姓名：公证编号：第十六条合同份数16.1本合同一