2025已购经济适用住房出售合同

2025已购经济适用住房出售合同正文：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出售方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：乙方（购买方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方将其已购经济适用住房出售给乙方事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于市区街道小区号楼单元层号房（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，分摊的共有面积为平方米。1.2该房屋的不动产权证编号为，登记日期为年月日，用途为住宅。1.3该房屋目前处于状态（已装修/未装修），附属设施设备包括但不限于：电梯、燃气管道、供暖系统、供水供电等，具体情况以现场交接为准。第二条成交价格及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币元整（大写：）。此价格已包含该房屋的所有权及相关权益转让所需的一切费用。2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：），并承诺在年月日前支付首付款人民币元整（大写：）至甲方指定账户。2.3剩余房款人民币元整（大写：）乙方将通过银行按揭贷款的方式支付，最迟于年月日前完成放款并支付给甲方。若因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应自担责任，并以自有资金补足剩余款项。2.4甲乙双方确认，所有交易资金的往来均需通过监管账户进行，以确保交易安全。第三条房屋交付与验收3.1甲方应于收到全部房款之日起日内将该房屋及附属设施设备一并交付给乙方。交房时，甲方须提供完整的物业交接手续及相关费用结算清单。3.2乙方在接收房屋时应当对房屋的现状进行查验，并签署《房屋验收单》。若发现房屋存在质量问题或与本合同描述不符的情况，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。如问题无法解决，双方可协商解除合同并退还已付房款及利息。3.3交付之日前该房屋产生的水、电、燃气、供暖、物业等费用由甲方承担；交付之后的相关费用由乙方自行承担。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：确保对该房屋拥有完全的所有权，且不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封等）。配合乙方办理不动产权证过户手续，并提供必要的证明文件。按时交付房屋并结清相关费用。4.2乙方的权利与义务：按时支付购房款及相关税费。办理银行贷款手续并确保资金按时到位。在取得不动产权证书后，自行承担该房屋的物业管理及其他相关责任。第五条不动产过户5.1双方同意在本合同签订之日起日内共同向不动产登记机构申请办理所有权转移登记手续。甲方应无条件配合乙方提供所需材料，并签署相关文件。5.2办理不动产权证所需的各项税费（包括但不限于契税、印花税、交易服务费等）由双方按照国家规定各自承担，具体比例为：甲方承担%，乙方承担%。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋或故意拖延办理过户手续，每逾期一日应向乙方支付总房款的千分之一作为违约金。逾期超过日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付购房款及利息，并赔偿损失。6.2若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向甲方支付应付金额的千分之一作为违约金。逾期超过日，甲方有权解除合同并没收定金，要求乙方赔偿相应损失。6.3任何一方因不可抗力原因导致不能履行合应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方可协商变更或解除合同，且互不承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2若因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。7.3本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，一式四份，甲乙双方各执一份，送交不动产权登记机构两份用于备案。第八条补充条款8.1关于经济适用住房出售的特殊规定：甲方承诺该房屋已满国家规定的年最低使用年限（自年月日起计算），符合上市交易条件。双方确认，乙方购买该房屋后需遵守经济适用住房的相关管理规定，并在取得完全产权前不得转让。8.2关于户口迁移：甲方应在本合同签订后日内将该房屋内的所有户籍关系迁出。逾期未迁出的，每逾期一日应向乙方支付违约金人民币元整。若因甲方原因导致乙方无法落户，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3关于装饰装修及附属设施：甲乙双方确认，该房屋交付时包含以下装饰装修：房屋内的不可移动设备（如空调、橱柜等）随房转让，可移动家具由甲方自行处理。若在交房过程中发现设施损坏或缺失，甲方应在日内修复并补齐。第九条附则9.1双方保证提供的所有资料真实有效，如有隐瞒或虚假陈述，违约方应承担全部法律责任。9.2合同中涉及的所有日期均为公历日期，时间为北京时间。9.3本合同的任何修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认。签署条款：甲方（出售方）签字：日期：年月日乙方（购买方）签字：日期：年月日见证人（如有）：姓名：