2025房产抵押贷款合同模板

2025房产抵押贷款合同模板本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国（city）签订：甲方（贷款人）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：乙方（借款人）：姓名：身份号码：联系方式：联系地址：鉴于乙方因个人资金需求，向甲方申请房产抵押贷款，甲方同意向乙方提供此项贷款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同双方的基本信息1.1甲方为贷款人，乙方为借款人。双方均具有完全的民事行为能力，能够独立承担民事责任。1.2甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥）的抵押贷款，用于乙方（贷款用途，如：购房、装修、经营等）。1.3乙方同意以坐落在（地址）的房产作为抵押物，房产证号为：。第二条贷款内容2.1贷款金额：人民币（大写）元整（￥）。2.2贷款用途：仅限于，乙方不得将贷款用于其他用途。2.3贷款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.4贷款利率：按年利率%计算，利息按（每月/每季/每年）支付，利率在合同有效期内保持不变。2.5还款方式：采用（等额本息/等额本金）方式，乙方应按期足额归还贷款本息。第三条抵押物的有关事项3.1抵押物描述：抵押房产位于，房产证号为，建筑面积为平方米，土地使用证号为，评估价值为人民币（大写）元整（￥）。3.2抵押物保险：乙方应按甲方要求为抵押房产办理足额保险，保险费用由乙方承担，保险单应注明甲方为第一受益人，保险期限不得短于本合同约定的贷款期限。3.3抵押登记：乙方须在本合同签订之日起个工作日内，与甲方共同办理抵押登记手续，所产生的一切费用由承担。3.4抵押物的保管：抵押期间，抵押房产由乙方保管，乙方应合理使用并维护，不得擅自出售、转让、出租、赠与或以其他方式处分抵押物。第四条贷款的发放与使用4.1甲方应在本合同签订且抵押登记手续完成后个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的银行账户：。4.2乙方应按合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。若乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应的违约责任。第五条还款条款5.1乙方应按期向甲方支付贷款本息，还款日期为每月日或一期一次性还清。5.2乙方应提前通知甲方其还款账户的变化，否则甲方有权将款项划入原约定账户，由此产生的费用由乙方承担。5.3若乙方逾期还款，应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金，甲方有权要求乙方立即归还全部贷款本息。5.4在贷款期限届满时，若乙方未能按时归还全部贷款本息，甲方有权依法处分抵押物以清偿债务。第六条抵押登记与保险6.1本合同签订后，甲乙双方应共同办理抵押登记手续，确保抵押物的抵押权自登记之日起成立并有效。6.2乙方应按甲方要求为抵押物购买保险，保险期限不得短于贷款期限，保险金额不得低于抵押物的评估价值。保险单应交由甲方保管，甲方有权在保险事故发生时获得保险赔偿的优先受偿权。第七条违约责任7.1若乙方未按本合同约定按时支付贷款本息，甲方有权采取如下措施：（1）要求乙方支付逾期利息及违约金；（2）提前收回全部贷款本息；（3）依法处分抵押物以清偿债务；（4）向人民法院提起诉讼，要求乙方承担全部法律责任。7.2若甲方未按本合同约定按时发放贷款，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更均需由双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2在合同履行期间，若乙方提前归还全部贷款本息，双方可协商解除抵押关系，并办理相应的抵押登记注销手续。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。若协商不成，任何一方均可向（地名）人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的任何条款不得擅自涂改或删减，否则视为无效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一条合同签署甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日