清远二手房按揭买卖合同

清远二手房按揭买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第一章定义与术语1.1本合同中，以下术语的含义如下：1.1.1“房屋”指位于____________________的二手房，建筑面积为____平方米，房产证编号为__________________。1.2“按揭”指乙方为购买房屋而向银行申请的贷款。第二章合同主体2.1甲方作为房屋的合法所有权人，同意将房屋出售给乙方。2.2乙方同意购买甲方所拥有的房屋，并按照本合同约定的条款支付购房款项。第三章房屋价格与支付方式3.1房屋总价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：_____________元。3.2乙方支付方式如下：3.2.1乙方支付定金人民币（大写）：__________________元整（小写）：_____________元，作为购房诚意金。3.2.2乙方在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：_____________元。3.2.3乙方按照银行按揭贷款政策，向银行申请按揭贷款，支付剩余购房款项。第四章房屋交付与过户4.1甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋交付给乙方。交房日期为：________________。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权转移登记等。4.3乙方在办理房屋过户手续时，应按照我国相关法律法规的规定，承担相应的税费。第五章权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.1.2甲方应保证房屋在交付时，设施设备齐全，无损坏。5.1.3甲方应在合同约定的交房日期前，将房屋腾空并交付给乙方。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照合同约定的付款方式，按时支付购房款项。5.2.2乙方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋过户手续中的相应税费。5.2.3乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，并承担房屋维修、养护责任。甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第六章房屋质量与保修6.1甲方保证房屋主体结构及附属设施设备在交付时不存在质量问题。6.2甲方应提供房屋的质量保修证明，保修期限自交付之日起计算，具体如下：6.2.1房屋主体结构保修期限为____年。6.2.2房屋附属设施设备保修期限为____年。6.3若乙方在保修期内发觉房屋质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复。6.4保修期届满后，乙方自行承担房屋维修、养护费用。第七章贷款与按揭7.1乙方应按照本合同约定的时间向银行申请按揭贷款。7.2乙方应按照银行的要求提供相关贷款申请材料，并保证材料的真实性。7.3乙方应在贷款审批通过后，按照银行的要求办理按揭手续。7.4乙方如未能在约定时间内获得银行按揭贷款，应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式如下：8.1.1违约金为合同总价的____%。8.1.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。8.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九章争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.3若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同签订后，甲乙双方应遵守诚实信用原则，全面履行合同约定的义务。甲方（卖方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________乙方（买方）：________________地址：_________________________联系方式：____________________第十一章房屋附属设施及物品清单11.1甲方应向乙方提供房屋附属设施及物品清单，包括但不限于以下内容：11.1.1水电表读数清单。11.1.2房屋钥匙及门禁卡。11.1.3房屋维修基金余额。11.2乙方在接收房屋时，应对照清单进行核实，如有缺失或损坏，应在交接时提出。12.2甲方应在交接时补齐缺失物品或赔偿乙方损失。第十二章交付条件与验收12.1甲方应在交付房屋时，保证以下条件得到满足：12.1.1房屋内部整洁。12.1.2房屋设施设备正常运行。12.1.3房屋所有权证等相关手续齐全。12.2乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确认房屋满足交付条件。12.3若乙方对交付的房屋有异议，应在验收期内提出，并要求甲方进行整改。第十三章费用结算与承担13.1甲方应承担以下费用：13.1.1房屋交易过程中产生的税费。13.1.2房屋过户手续费用。13.2乙方应承担以下费用：13.2.1房屋按揭贷款手续费用。13.2.2房屋交付后的物业管理费。13.3双方各自承担的费用，应在合同约定的时间内支付。第十四章转让与继承14.1除本合同另有约定外，甲方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。14.2乙方依法继承或转让合同项下的权利和义务时，应通知甲方，并办理相关手续。14.3乙方转让合同项下的权利和义务，应保证受让方符合本合同的约定条件。第十五章终止与解除15.1在以下情况下，本合同可终止或解除：15.1.1双方协商一致终止或解除合同。15.1.2法律、法规规定终止或解除合同的其他情形。15.2合同终止或解除后，双方应按照本合同的约定进行结算，并办理房屋交接手续。15.3合同终止或解除后，本合同未履行的部分自动失效，但双方已履行的部分仍具有法律效力。以下为甲乙双方签字部分：甲