前期物业合同标准文本6

前期物业合同标准文本6第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方管理甲方名下位于__________的物业（以下简称“物业”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业建筑面积：__________

1.4物业用途：__________

二、委托管理内容

2.1乙方受甲方委托，对物业进行日常管理、维护、维修、保养等工作。

2.2乙方负责物业的消防安全、治安保卫、环境卫生、绿化养护等工作。

2.3乙方负责物业的租赁、出售、物业管理费收取等工作。

2.4乙方负责物业的维修基金管理、公共收益分配等工作。

三、委托管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前__________个月，甲方有权提前终止合同。

四、委托管理费用

4.1乙方按月向甲方收取物业管理费，收费标准为：__________元/平方米·月。

4.2物业管理费包含以下费用：

（1）物业日常管理费用；

（2）物业维修、保养费用；

（3）物业绿化养护费用；

（4）物业安保费用；

（5）物业公共设施设备维护费用；

（6）其他相关费用。

五、双方权利义务

5.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的义务；

（2）对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正；

（3）对乙方造成的损失，有权要求乙方赔偿。

5.2甲方义务：

（1）按约定支付物业管理费；

（2）配合乙方履行物业管理职责；

（3）遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。

5.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费；

（2）对违反物业管理规定的行为，有权制止并要求改正；

（3）对甲方造成的损失，有权要求甲方赔偿。

5.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保物业的安全、卫生、绿化、环境等各项设施设备正常运行；

（3）及时处理物业管理中的突发事件。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的__________%。

6.3乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金为物业管理费总额的__________%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准及明细表；

2.物业管理区域划分图；

3.物业管理规定；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障物业管理的规范性和专业性，特委托具有相关资质的第三方服务机构（以下简称“第三方”）参与甲方名下位于__________的物业（以下简称“物业”）的管理工作。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙双方及第三方（以下简称“各方”）经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业建筑面积：__________

1.4物业用途：__________

二、第三方参与管理内容

2.1第三方受甲方委托，协助乙方对物业进行日常管理、维护、维修、保养等工作。

2.2第三方负责对乙方提供专业咨询和服务，确保物业管理水平符合国家标准。

2.3第三方负责对乙方进行定期考核，确保其履行物业管理职责。

三、甲方委托管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

3.2合同期满前__________个月，甲方有权提前终止合同。

四、第三方职责

4.1第三方应按照甲方要求，制定详细的物业管理方案，并报甲方审批。

4.2第三方应对乙方进行定期培训和指导，提高乙方物业管理水平。

4.3第三方应协助甲方监督乙方履行物业管理职责，确保物业各项设施设备正常运行。

五、甲方权利

5.1甲方有权对物业的管理工作进行监督，并提出改进意见。

5.2甲方有权要求第三方对乙方进行定期考核，确保乙方履行物业管理职责。

5.3甲方有权要求第三方对物业进行专业咨询和服务，提高物业管理水平。

5.4甲方有权要求第三方协助甲方监督乙方，确保物业各项设施设备正常运行。

六、甲方义务

6.1甲方应按照约定支付第三方服务费用。

6.2甲方应配合第三方对乙方进行培训和指导。

6.3甲方应提供必要的工作条件和信息支持。

七、乙方职责

7.1乙方应按照甲方要求，配合第三方对物业进行管理。

7.2乙方应按照甲方和第三方的指导和要求，提高物业管理水平。

7.3乙方应确保物业各项设施设备正常运行。

八、乙方义务

8.1乙方应按月向甲方收取物业管理费，收费标准为：__________元/平方米·月。

8.2乙方负责物业的消防安全、治安保卫、环境卫生、绿化养护等工作。

8.3乙方负责物业的租赁、出售、物业管理费收取等工作。

九、违约责任

9.1若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2若第三方违反本合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，各方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准及明细表；

2.物业管理区域划分图；

3.物业管理规定；

4.第三方服务机构资质证明；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于提高物业管理的专业性和规范性，确保甲方物业的保值增值。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保物业管理工作顺利进行，提高物业管理水平，为业主提供优质的服务。通过本合同的签订，甲方得以对物业管理工作进行有效监督，确保各项设施设备正常运行，提高业主满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为提高自身在物业管理领域的专业能力和市场竞争力，特引入具有丰富经验的第三方服务机构（以下简称“第三方”）作为合作伙伴，共同参与甲方名下位于__________的物业（以下简称“物业”）的管理工作。为明确各方的权利、义务和责任，甲乙双方及第三方（以下简称“各方”）经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业建筑面积：__________

1.4物业用途：__________

二、第三方参与管理内容

2.1第三方受乙方委托，协助乙方对物业进行日常管理、维护、维修、保养等工作。

2.2第三方负责提供专业咨询和服务，协助乙方提升物业管理水平。

2.3第三方负责对乙方进行定期培训和指导，提高乙方团队的专业能力。

三、乙方职责

3.1乙方负责物业的全面管理，包括消防安全、治安保卫、环境卫生、绿化养护等工作。

3.2乙方负责物业的租赁、出售、物业管理费收取等工作。

3.3乙方负责与第三方保持良好沟通，确保第三方提供的咨询和服务能够有效实施。

四、第三方职责

4.1第三方应按照乙方要求，制定详细的物业管理方案，并报乙方审批。

4.2第三方应对乙方进行定期培训和指导，提高乙方物业管理团队的专业能力。

4.3第三方应协助乙方监督物业各项设施设备的正常运行，确保物业服务质量。

五、甲方权利

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定，提供高质量的物业管理服务。

5.2甲方有权要求乙方定期向其报告物业管理的相关情况。

5.3甲方有权要求乙方对第三方提供的服务进行监督和评估。

六、甲方义务

6.1甲方应按照约定支付乙方物业管理费，确保乙方正常开展工作。

6.2甲方应配合乙方和第三方的工作，提供必要的工作条件和信息支持。

6.3甲方应尊重乙方和第三方的专业判断，不干涉乙方和第三方的正常工作。

七、乙方权利

7.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业管理费，确保乙方和第三方的利益。

7.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和信息支持，以提升物业管理水平。

7.3乙方有权要求甲方尊重乙方和第三方的专业判断，不干涉乙方和第三方的正常工作。

七、乙方义务

7.1乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业各项设施设备正常运行。

7.2乙方应确保第三方提供的服务能够有效实施，并对其服务质量进行监督。

7.3乙方应定期向甲方报告物业管理的相关情况，接受甲方的监督。

九、违约责任

9.1若甲方未按约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业管理费总额的__________%。

9.2若乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3若第三方未按约定履行职责，乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，各方可另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准及明细表；

2.物业管理区域划分图；

3.物业管理规定；

4.第三方服务机构资质证明；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于通过引入第三方专业机构