窑场租赁合同协议

窑场租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有窑场一处，乙方有意租赁该窑场用于相关生产经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.窑场位置：甲方所出租的窑场位于__________________（详细地址）。2.窑场范围：包括窑炉[x]座、配套的生产用房[x]间、原材料堆放场地[x]平方米以及附属设施（如供水系统、供电系统、通风设备等）。3.租赁用途：乙方租赁该窑场用于烧制各类陶瓷制品、砖瓦等相关产品的生产经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年。租赁期满，乙方应如期交还窑场。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币____元（大写：__________________元整）。租金按照先付后用的原则支付，乙方应在每年租赁期开始前__日向甲方支付当年租金。2.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及实际情况，每__年对租金进行一次调整，调整幅度不超过原租金的__%。租金调整前，甲方应提前__日书面通知乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用窑场的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害窑场设施设备等行为，有权要求乙方立即整改或采取相应措施。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规及政策规定处理相关事宜。2.义务应保证所提供的窑场及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责对窑场的主体结构、主要设施设备进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致窑场及附属设施设备存在安全隐患或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。协助乙方办理与窑场生产经营相关的审批手续（如需），提供必要的证明文件等资料。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主使用窑场及附属设施设备，开展生产经营活动。有权要求甲方按照本合同约定对窑场及附属设施设备进行维修维护，确保正常使用。如因不可抗力或甲方原因导致窑场无法正常使用，乙方有权要求甲方采取相应措施解决问题或协商减免租金等事宜。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。应合理使用窑场及附属设施设备，不得擅自拆除、改建、扩建窑场及附属设施设备。如需对窑场进行必要的维修改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修改造费用由乙方自行承担，改造后的设施设备归甲方所有。负责租赁期间窑场的日常安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保安全生产。因乙方原因导致窑场发生安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应按照环保要求进行生产经营活动，采取有效措施控制污染排放，不得从事违法违规的生产经营活动。如因乙方违反环保规定导致被相关部门处罚或造成环境污染等后果，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期满或合同解除后，应如期交还窑场及附属设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方损坏或丢失窑场及附属设施设备，应按照市场价格进行赔偿。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，并将窑场及附属设施设备完好交还甲方，甲方应在__个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金及赔偿费用，不足部分乙方应另行补足。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时对窑场及附属设施设备进行维修维护等，导致乙方无法正常使用窑场或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任，并按照未履行义务部分对应的租金金额的__%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途、擅自拆除或改建扩建窑场及附属设施设备、擅自转租窑场等，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还窑场，并按照合同总租金的__%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后如期交还窑场及附属设施设备，每逾期一日，应按照合同租金标准的__%向甲方支付占有使用费。逾期超过__日的，甲方有权采取强制收回措施，由此产生的一切费用及损失由乙方承担。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币____元（大写：__________________元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。6.如一方违反本合同约定，导致另一方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向窑场所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律