租铺合同补充协议

租铺合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租铺合同》（以下简称"原合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、补充协议的生效本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同不一致的地方，以本补充协议为准；本补充协议未涉及的原合同条款，继续有效。二、标的物或服务具体描述的详细说明1.租赁商铺位置：本补充协议所涉及的租赁商铺位于[具体地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。3.商铺交付状态：甲方应于[交付日期]前将符合以下条件的商铺交付给乙方：商铺已通过相关部门的竣工验收，具备正常使用功能；商铺内的水、电、气、通讯等基础设施已接通，并能正常使用；商铺已按照设计要求进行装修，墙面、地面、天花板等无明显损坏，门窗完好。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用；甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本补充协议或原合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并承担相应的违约责任；在租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并按照法律规定处理相关事宜。2.义务甲方应按照本补充协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方，并保证商铺符合约定的使用标准；甲方应负责商铺及附属设施的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外；甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的经营手续，但因乙方自身原因导致无法办理的除外；在租赁期间，甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用租赁商铺；乙方有权在租赁商铺内按照约定的经营范围进行合法经营活动；在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用；乙方应合理使用租赁商铺及附属设施，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及附属设施。如需对商铺进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续；乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动；乙方应承担租赁期间商铺的物业管理费、水电费、燃气费等费用；在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状将商铺交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。四、租金及其他费用1.租金调整：自[租金调整起始日期]起，租金调整为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边商铺租金水平确定。2.租金支付方式：乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本补充协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。4.其他费用：乙方应按照物业管理公司的规定按时支付物业管理费、水电费、燃气费等费用。如乙方逾期支付，应按照相关规定支付违约金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未履行本补充协议约定的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用商铺，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并负责及时修复。若甲方违反本补充协议约定，无故干扰乙方的正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空商铺，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变商铺用途或擅自对商铺进行装修、改造，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本补充协议约定，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。若乙方未按照本补充协议约定的时间将商铺交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（签字