租房托管合同协议

租房托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋出租管理事宜；乙方具备专业的房屋托管服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于__________________（具体地址），建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋附属设施及设备清单：电器设备：空调______台（品牌及型号：__________________）、冰箱______台（品牌及型号：__________________）、洗衣机______台（品牌及型号：__________________）、电视______台（品牌及型号：__________________）等。家具：床______张、沙发______套、餐桌______张、椅子______把等。其他设施：热水器（品牌及型号：__________________）、燃气灶（品牌及型号：__________________）、抽油烟机（品牌及型号：__________________）、窗帘______套等。（二）托管服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.乙方负责收取租户的租金及押金，并按照本协议约定的方式支付给甲方。3.乙方负责对房屋进行日常维护、维修及保养，确保房屋及附属设施设备正常使用。如遇紧急情况（如房屋漏水、电器故障等），乙方应及时采取措施进行处理，并通知甲方。4.乙方负责对租户的使用情况进行监督，确保租户按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。5.乙方负责处理租户与甲方之间的纠纷及问题，如租户提出的维修要求、租金调整等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行托管服务义务，及时汇报房屋出租情况及租金收取情况。2.甲方有权对乙方的托管服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。3.甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，不存在质量问题及产权纠纷。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备存在问题或产权纠纷，给乙方及租户造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应按照本协议约定的时间和方式收取租金及押金，不得擅自向租户收取其他费用。5.甲方如需提前终止本协议，应提前______日书面通知乙方，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定收取托管服务费用。2.乙方有权根据市场行情及房屋实际情况，合理确定房屋租金价格，并与租户签订租赁合同。3.乙方应按照本协议约定的时间和方式，将收取的租金及押金支付给甲方。如因乙方原因导致租金及押金未能按时支付给甲方的，乙方应承担违约责任。4.乙方应按照国家法律法规及本协议约定，对房屋进行合理使用和管理，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因导致房屋损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时进行处理，并通知甲方。6.乙方应建立健全房屋出租管理档案，包括租赁合同、租户信息、租金收取记录、维修记录等，并妥善保管。7.乙方应协助甲方处理租户与甲方之间的纠纷及问题，及时向甲方汇报相关情况。8.乙方如需提前终止本协议，应提前______日书面通知甲方，并承担因此给甲方造成的损失。三、租金及押金支付方式（一）租金支付1.租金标准：甲方委托乙方出租的房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。2.租金支付周期：租金支付周期为______个月，乙方应在每个租金支付周期届满前______日将租金支付给甲方。3.租金支付方式：乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（二）押金支付1.押金标准：租户应向乙方支付房屋押金人民币______元（大写______元整）。2.押金退还：在租赁合同期满或提前解除时，如租户无违约行为且房屋及附属设施设备完好无损，乙方应在扣除相关费用后，将押金退还租户。乙方应在收到租户退还房屋及完成相关手续后的______日内，将押金余额支付给甲方。四、托管服务费用（一）费用标准甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月租金的______%，即每月人民币______元（大写______元整）。（二）支付方式托管服务费用支付周期与租金支付周期一致，乙方应在每个支付周期届满前______日将托管服务费用支付至甲方指定的银行账户。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供房屋或房屋存在质量问题及产权纠纷，影响乙方正常开展托管服务工作的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提前终止本协议，除应按照本协议约定承担乙方的损失外，还应向乙方支付相当于______个月托管服务费用的违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行托管服务义务，如未及时收取租金、未对房屋进行维护维修等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋结构及用途、擅自提高租金标准或擅自收取其他费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金或托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的租金及押金，同时乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在本协议履行期间，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系电话为各自的有效送达地址，任何一方的上述信息发生变更时，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知等文件，以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起第______日视为送达；以传真方式送达的，以传真发送成功之时视为送达；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功之时视为送达。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________