认筹协议合同模板

认筹协议合同模板甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（认筹人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意向购买甲方开发的[项目名称]（以下简称"该项目"）的房屋，甲方同意乙方参与该项目的认筹活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方认筹该项目房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[项目名称]2.项目地址：[具体地址]3.房屋位置：[详细楼号、单元号、房号]4.房屋类型：[如住宅、商业等]5.建筑面积：[暂定面积，最终以产权登记面积为准]平方米6.户型：[详细户型结构描述]7.房屋用途：[居住、商用等]二、认筹金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付认筹金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将认筹金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的认筹金。有权根据项目实际情况对房屋价格、户型、面积等进行调整，但应提前[x]日书面通知乙方。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权决定是否与乙方签订正式的商品房买卖合同。2.义务向乙方如实提供该项目的相关信息，包括但不限于项目规划、房屋户型、面积、价格等，并保证所提供信息的真实性和准确性。在乙方认筹成功后，为乙方保留其认筹的房屋，并在规定时间内与乙方签订正式的商品房买卖合同。按照本协议约定的时间和方式为乙方办理相关手续，如认筹登记、选房等。对乙方提供的个人信息予以保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。（二）乙方权利义务1.权利有权在认筹期内了解该项目的相关信息，包括但不限于项目规划、房屋户型、面积、价格等。有权按照本协议约定的时间和方式参与选房活动。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方与其签订正式的商品房买卖合同。2.义务向甲方如实提供个人信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式等，并保证所提供信息的真实性和准确性。按照本协议约定的时间和金额支付认筹金。遵守甲方制定的认筹及选房规则，按时参加选房活动。在签订正式的商品房买卖合同前，不得将认筹的房屋转让给他人。四、认筹流程及选房规则1.认筹流程乙方在本协议签订之日起[x]个工作日内支付认筹金，甲方确认收到认筹金后，为乙方办理认筹登记手续，并向乙方出具认筹凭证。甲方在认筹期内定期向乙方公布该项目的销售情况及房屋剩余情况。认筹期结束后，甲方根据认筹情况确定选房时间和方式，并提前[x]日通知乙方。2.选房规则乙方应按照甲方通知的时间和地点参加选房活动，携带本人身份证及认筹凭证。选房顺序按照认筹时间先后确定，认筹时间相同的，通过抽签等公平方式确定选房顺序。乙方在选房过程中应在规定时间内选定房屋，并签订认购协议。如乙方未能在规定时间内选定房屋或签订认购协议，视为乙方自动放弃选房资格，甲方有权将该房屋另行销售，乙方已支付的认筹金不予退还。五、正式商品房买卖合同的签订1.乙方在选房成功后，应在甲方通知的时间内与甲方签订正式的商品房买卖合同。2.正式商品房买卖合同的条款应符合法律法规的规定，双方应按照公平、合理的原则协商确定。3.如乙方未能在规定时间内签订正式的商品房买卖合同，甲方有权将该房屋另行销售，乙方已支付的认筹金不予退还。但因甲方原因导致乙方未能按时签订合同的除外。六、违约条款1.甲方违约若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供项目信息，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定为乙方保留认筹房屋，或擅自将乙方认筹的房屋另行销售给他人的，甲方应双倍返还乙方已支付的认筹金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式为乙方办理相关手续，导致乙方无法正常参与选房或签订正式商品房买卖合同的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的认筹金，并按照认筹金金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付认筹金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认筹金不予退还。若乙方未按照本协议约定如实提供个人信息，或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式参加选房活动，或在选房过程中放弃选房资格，乙方已支付的认筹金不予退还。若乙方未按照本协议约定的时间与甲方签订正式的商品房买卖合同，每逾期一日，应按照认筹金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认筹金不予退还。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。