终止超市合同协议

终止超市合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了关于[超市名称]的租赁合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并达成如下终止协议：一、合同终止原因双方经协商一致，决定提前终止原合同，不再继续履行租赁关系。二、标的物或服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[具体地址]，面积为[x]平方米的场地出租给乙方用于经营超市。该场地包括但不限于营业区域、仓储区域、办公区域等相关附属设施及设备。场地内现有装修、设备设施等，乙方应按照本协议约定完好无损地返还给甲方。具体装修及设备设施明细见附件一。2.服务内容甲方为乙方提供场地租赁服务，包括场地的交付、使用期间的物业管理等相关服务。乙方在租赁场地内自主经营超市，提供各类商品销售及相关配套服务。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额支付相关费用。有权监督乙方在租赁场地内的经营活动，要求乙方遵守法律法规及原合同约定。在乙方出现违约行为时，有权按照本协议及原合同约定追究乙方的违约责任。2.义务应按照原合同约定向乙方交付符合使用条件的租赁场地。在租赁期间，应按照约定提供必要的物业管理等服务，保障场地的正常使用。负责租赁场地的产权清晰，无任何产权纠纷或其他影响乙方正常经营的权利瑕疵。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照原合同约定使用租赁场地进行超市经营。在本协议约定的范围内，有权自主安排超市的经营活动。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金、物业费等相关费用。应按照原合同约定及相关法律法规合法经营超市，不得从事违法违规活动。负责超市内的商品管理、人员管理等经营活动，并承担相应的经营风险。在合同终止后，应按照本协议约定及时清理场地，返还租赁场地及相关设施设备。四、费用结算1.租金乙方应向甲方支付截至合同终止日的租金共计人民币[x]元。乙方应于本协议签订之日起[x]个工作日内一次性支付给甲方。2.物业费乙方应结清租赁期间产生的物业费共计人民币[x]元。支付方式同租金。3.水电费乙方应在合同终止前自行结清租赁场地内产生的水电费。经双方共同确认后，按照实际使用量进行结算，多退少补。结算日期截止至合同终止日。五、场地及设施设备返还1.乙方应在合同终止之日起[x]日内，将租赁场地腾空并恢复至交付时的原状（正常使用损耗除外）。2.乙方应确保返还的场地内装修、设备设施等完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。具体赔偿标准按照附件二执行。3.乙方应向甲方提交场地及设施设备返还清单，经甲方验收合格后，双方签署确认。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还租赁场地及相关设施设备，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付场地占有使用费。乙方还应承担因逾期返还给甲方造成的一切损失。3.若乙方在经营过程中违反法律法规或原合同约定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：[协议签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________日期：[协议签订日期]附件一：租赁场地现有