租房毁约合同协议

租房毁约合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公/商用等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋配套设施：该房屋现有配套设施包括但不限于：______（详细列举家具、家电、装修等配套设施）。双方确认，租赁期间乙方应合理使用并妥善保管上述配套设施，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及其附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供房屋及附属设施符合安全使用标准，具备正常的使用功能。甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。租赁期间，甲方应负责对房屋主体结构进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的居住或使用权利，不得干扰乙方的正常生活或经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用房屋及其附属设施。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装饰装修，但应事先征得甲方书面同意。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。乙方应按时支付租金及押金，如有逾期，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。乙方应合理使用并妥善保管房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还房屋及其附属设施。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，支付违约金人民币______元（大写______元整）。若乙方擅自对房屋进行装饰装修或拆除、改动房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，支付违约金人民币______元（大写______元整）；造成房屋损坏的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未经甲方同意逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方承担违约责任。若乙方提前解除合同，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使不能实现合同目的，双方可以解除本合同。3.若一方违约，另一方有权解除本合同。违约方应按照本合同约定承担违约责任。4.租赁期满，本合同自行终止。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日