租售门面合同协议

租售门面合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处门面，乙方有意租赁/购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租售门面合同协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：该门面位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.门面面积：门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.门面用途：乙方租赁/购买该门面的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。4.门面现状：甲方保证该门面目前处于[描述现状，如完好、已装修等]状态，交付给乙方时应保持现状（自然损耗除外）。门面内现有[列举现有设施设备，如水电设施、门窗等]，乙方应在接收门面时进行查验确认。二、租赁/购买期限1.租赁期限（如为租赁）租赁期自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。2.购买期限（如为购买）乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付定金人民币[x]元整。双方应在定金支付后的[x]日内共同办理门面产权过户手续，将门面产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。三、租金/售价及支付方式1.租金/售价租金（如为租赁）：每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金价格在租赁期内不因任何因素调整，除非经双方协商一致并签订书面补充协议。售价（如为购买）：该门面的总售价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式租金支付方式（如为租赁）租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方支付当期租金。乙方应通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________售价支付方式（如为购买）乙方应按照以下方式支付门面售价：签订本合同之日，支付定金人民币[x]元整。[具体支付节点及金额，如办理产权过户手续前支付总价款的[x]%，即人民币[x]元整；产权过户手续办理完毕后[x]日内支付剩余价款人民币[x]元整等]。乙方应通过银行转账的方式将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息同上。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金/售价及其他相关费用。在租赁期内，有权对门面的使用情况进行监督检查。在符合法律法规及本合同约定的情况下，有权提前收回门面，但应提前[x]日书面通知乙方。如乙方逾期支付租金/售价及其他费用，有权按照本合同约定收取违约金。2.义务保证门面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因门面产权问题给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方使用，并保证门面符合约定的用途和现状。负责办理与门面租赁/出售相关的手续（如产权证明文件提供等），因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，应承担相应责任。在租赁期内，负责对门面的主体结构进行维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁/购买期限内，有权按照本合同约定使用门面。经甲方书面同意，有权对门面进行装修或改造，但装修或改造方案不得损害门面主体结构和甲方利益，且费用由乙方自行承担。装修或改造后的门面在租赁期满或合同解除时，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。在同等条件下，享有优先续租/购买权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金/售价及其他相关费用。合理使用门面，不得擅自改变门面用途、结构或损坏门面设施设备。如因乙方使用不当或故意造成门面损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除时，如期交还门面，并保证门面及附属设施设备完好（自然损耗除外）。遵守国家法律法规及当地物业管理规定，按时缴纳门面使用过程中产生的水电费、物业费等相关费用。在办理门面产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担自身应承担的税费及手续办理费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将门面交付给乙方，每逾期一日，应按照租金/售价的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付租金/售价的[x]%作为违约金。若甲方提供的门面存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的装修损失、经营损失等。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金/售价及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应支付已使用期间的租金/售价及按照合同约定的违约金。若乙方擅自改变门面用途、结构或损坏门面设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方未在租赁期满或合同解除时如期交还门面，每逾期一日，应按照租金标准的[x]倍向甲方支付占有使用费；逾期超过[x]日的，甲方有权采取强制收回门面等措施，由此造成的一切损失由乙方承担。3.双方共同违约责任若因双方原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有）为本合同的组成部分，与本合同