租房客户合同协议

租房客户合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）房屋位置甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。（二）房屋配套设施1.该房屋内配备有家具，包括但不限于床______张、沙发______套、餐桌______张、椅子______把等；电器设备有冰箱______台、空调______台、电视______台、洗衣机______台等。（如有其他特殊配套设施，需详细罗列）2.房屋内提供水、电、燃气、暖气等基本生活设施，并保证其正常使用功能。（三）租赁用途乙方租赁该房屋仅作为______（居住/办公等具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限（一）租赁起始日期自______年______月______日起。（二）租赁结束日期至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。（三）续租1.租赁期满前，乙方应提前______个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。2.若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，应在租赁期满前通知乙方，乙方应在租赁期满之日腾空房屋并交还甲方。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。（二）租金支付方式租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）押金乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供房屋及配套设施符合安全、卫生标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.甲方应在乙方入住前确保房屋已腾空，并将房屋及相关钥匙、门禁卡等交付乙方。4.租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______天书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的______%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地有关房屋租赁的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。5.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。6.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施的完好状态。乙方应负责清理房屋内的垃圾，结清租赁期间产生的水、电、燃气、暖气、物业等费用。五、维修责任（一）甲方维修责任1.租赁期间，房屋及其附属设施自然损坏或故障的，甲方应在接到乙方通知后的______小时内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。2.对于乙方无法自行维修的重大损坏或故障，甲方应在合理期限内进行维修。若甲方维修影响乙方正常使用的，甲方应提供临时替代住房或给予乙方适当的补偿。（二）乙方维修责任1.因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。2.乙方发现房屋及其附属设施出现损坏或故障时，应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。如因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担赔偿责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。2.甲方违反本合同约定提前收回房屋的，应按照合同未履行部分的租金总额的______%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的损失。3.若甲方提供的房屋不符合安全、卫生标准或存在其他质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担违约责任。2.乙方擅自改变租赁用途或未经甲方书面同意将房屋转租给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。乙方应在接到甲方解除合同通知后的______天内腾空房屋并交还甲方。给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。3.乙方未合理使用并爱护房屋及其附属设施，擅自改变房屋结构或损坏房屋设施的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。甲方还可从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.乙方违反本合同约定，在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写______元整）。乙方应承担由此产生的一切法律责任。给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的损失。5.租赁期满或合同解除后，乙方未如期交还房屋的，每逾期一天，应按照租金标准的______%向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过______天的，甲方有权采取必要措施收回房屋，因此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准。2.一方变更送达地址的，应提前______天书面通知对方。未及时通知对方导致相关通知、文件、资料等无法送达的，由变更方承担相应的法律后果。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决善后事宜。（