羊舍租赁合同协议

羊舍租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有羊舍及相关配套设施，乙方有意租赁该羊舍用于养殖羊只，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方羊舍事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.羊舍位置及面积甲方将位于__________________（详细地址）的羊舍出租给乙方使用，羊舍建筑面积为______平方米，具体以实际测量为准。该羊舍为[砖木/砖混/彩钢等]结构，具备一定的防风、防雨、防晒功能。2.配套设施羊舍内配备有[列举配套设施，如食槽、水槽、通风设备、照明设备等]，满足羊只基本的生活和养殖需求。羊舍周边有[描述周边土地情况，如一定面积的活动场地等]，可供羊只自由活动。3.服务内容甲方为乙方提供羊舍的日常维护服务，包括但不限于定期检查羊舍结构安全、对损坏的设施进行及时维修等，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。同时，甲方协助乙方处理与周边居民因羊只养殖可能产生的一般性纠纷，但不承担因乙方违反法律法规或合同约定导致的法律责任。二、租赁期限租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租赁期满，乙方应如期交还羊舍。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金每年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度为[x]%，调整时间为每年的______月____日。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[详细账户信息]。如遇法定节假日或银行休息日，支付日期顺延至最近的工作日。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还羊舍后的______个工作日内将押金全额无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对羊舍的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害羊舍及配套设施的行为，有权要求乙方立即停止并恢复原状，赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回羊舍，应提前______日书面通知乙方，乙方应积极配合甲方办理相关手续，甲方不承担乙方的损失，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的羊舍及配套设施，并保证其在租赁期限内正常使用。负责羊舍的主体结构维修，确保羊舍结构安全。因甲方原因导致羊舍无法正常使用的，应及时维修并承担相应费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理羊只养殖相关的证照手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用羊舍及配套设施进行羊只养殖。在租赁期限内，如因甲方原因导致羊舍无法正常使用，乙方有权要求甲方及时维修并减免相应租金，如甲方未及时履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。有权根据市场行情自主决定羊只的养殖品种、数量及销售价格等，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补交租金及违约金。合理使用羊舍及配套设施，不得擅自改变羊舍结构或用途，不得损坏羊舍及配套设施。如因乙方原因造成羊舍及配套设施损坏的，应承担维修或赔偿责任。负责羊舍内的卫生清洁及羊只的日常管理，保持羊舍及周边环境整洁，不得影响周边居民的正常生活。如因羊只养殖对周边环境造成污染或其他不良影响，乙方应承担相应的法律责任及赔偿责任。遵守国家法律法规及当地政府关于羊只养殖的相关规定，合法经营，依法纳税。如因乙方违法经营导致的一切后果，由乙方自行承担，与甲方无关。在租赁期限届满或合同解除后，应按照本合同约定及时交还羊舍及配套设施，并保证其完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金标准的______%向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用羊舍或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或占有使用费，或擅自改变羊舍结构、用途，或损坏羊舍及配套设施，或违反法律法规及本合同约定进行养殖活动等，乙方应承担违约责任，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份