无偿分租合同协议

无偿分租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产（或其他标的物，具体根据实际情况填写），愿意无偿提供给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下无偿分租合同协议：一、标的物具体描述甲方将位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的[房屋类型，如住宅、商铺等]无偿分租给乙方使用。该标的物包含以下附属设施及物品（如有）：[详细列举附属设施及物品清单，如家具、电器等]。二、分租期限分租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。乙方应在分租期限届满时，按照本协议约定将标的物交还甲方。如乙方需要续租，应在分租期限届满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，另行签订续租协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权监督乙方对标的物的使用情况，确保乙方按照本协议约定使用标的物。若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并可根据违约情况解除本协议，收回标的物。2.义务甲方应确保对标的物拥有合法的出租权利，保证标的物不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不会因甲方原因导致乙方在使用标的物过程中受到任何干扰或损失。甲方应在分租期限开始前，将标的物及附属设施、物品按现状交付给乙方，并确保其正常使用功能。在分租期限内，甲方应负责标的物的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于乙方通知的其他非主体结构的损坏，甲方应在合理期限内进行维修。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的分租期限内，按照标的物的性质和用途合理使用标的物。在使用过程中，乙方有权要求甲方对标的物的正常维修给予协助和配合。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用标的物，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将标的物转租给第三方。乙方应妥善保管标的物及附属设施、物品，合理使用并爱护。因乙方使用不当或故意造成标的物及附属设施、物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时支付与标的物使用相关的费用，如水电费、物业费等（如合同中有约定由乙方承担）。在分租期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照原状将标的物及附属设施、物品交还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。四、费用承担1.在无偿分租期间，甲方承担标的物的物业费、房产税、土地使用税等因房屋所有权产生的相关税费。2.乙方承担因使用标的物而产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用。乙方应在收到相关缴费通知后的[x]个工作日内，自行缴纳上述费用，并保存好缴费凭证。如因乙方未按时缴费导致甲方受到任何损失，乙方应负责赔偿。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。2.如因甲方原因导致乙方在使用标的物过程中遭受第三方主张权利或受到其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的赔偿款、律师费、诉讼费等合理费用。（二）乙方违约责任1.乙方若擅自改变标的物用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对标的物进行装修改造的，甲方有权解除本协议，收回标的物，乙方应按照分租期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定妥善保管标的物及附属设施、物品，造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或照价赔偿。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从乙方交付的押金（如有）中扣除相应金额，不足部分乙方应继续补足。3.乙方逾期支付与标的物使用相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，收回标的物，并要求乙方支付违约金及补缴欠费。4.如乙方在分租期限届满或本协议提前解除时，未按照约定将标的物及附属设施、物品交还甲方，或交还的标的物及附属设施、物品不符合原状的，乙方应按照每日[x]元的标准向甲方支付占有使用费，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订