租房空调合同协议

租房空调合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方租赁甲方房屋用于居住或办公等用途，甲方同意向乙方提供配备空调的租赁房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁房屋及空调事宜达成如下协议：一、租赁房屋及空调基本情况（一）租赁房屋1.甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房间布局为[详细描述房间分布情况]。（二）空调设备1.甲方提供给乙方使用的空调设备情况如下：品牌及型号：[详细列出每台空调的品牌、型号，如格力KFR35GW/(35592)FNhAaA3]数量：[x]台安装位置：[具体说明每台空调在房屋内的安装位置，如客厅靠窗位置、主卧进门左侧墙面等]2.上述空调设备应能正常运行，具备制冷、制热等基本功能，且设备外观应无明显损坏、变形等情况。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋及空调设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该房屋及空调设备，在未取得乙方续租书面同意的情况下，不得提高租金标准或拒绝乙方续租请求。三、租金及支付方式（一）租金1.乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金包含房屋租金及空调设备使用费用，甲方不再就空调设备向乙方另行收取其他费用，但乙方应合理使用空调设备，如因乙方不合理使用导致空调设备损坏需要维修或更换的，维修或更换费用由乙方承担。（二）支付方式1.乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。2.甲方应保证租赁房屋及空调设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对房屋主体结构及空调设备进行定期检查和维护，确保房屋及空调设备处于正常使用状态。如因房屋主体结构或空调设备本身质量问题导致乙方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的除外。3.甲方应在租赁期限开始前将房屋及空调设备交付给乙方使用，并确保交付时房屋及空调设备的现状符合本协议约定。4.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及乙方已支付但未使用期间的租金应退还给乙方。对于乙方因租赁房屋及使用空调设备所产生的合理损失，甲方应根据实际情况给予适当补偿，但因乙方自身原因导致的损失除外。5.甲方应尊重乙方对租赁房屋的正常使用权益，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的房屋，但在紧急情况下为维护房屋安全或处理其他必要事宜的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用租赁房屋及空调设备。2.乙方应按照本协议约定的租金支付方式和时间及时足额支付租金及相关费用。如乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应合理使用租赁房屋及空调设备，不得擅自改变房屋结构或对空调设备进行拆卸、改装、损坏等行为。因乙方使用不当导致房屋及空调设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照空调设备的使用说明书正确操作使用空调，如因乙方不正确操作导致空调设备故障或损坏的，维修或更换费用由乙方承担。4.乙方应负责租赁房屋内的卫生清洁，保持房屋及空调设备的整洁。在租赁期间，乙方应做好防火、防盗、防水等安全措施，如因乙方原因导致房屋及空调设备损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋及空调设备转租给第三方。如乙方擅自转租的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。6.租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状交还租赁房屋及空调设备。乙方应负责将空调设备清洁干净，并确保设备能够正常运行。如乙方未按照要求交还房屋及空调设备的，甲方有权自行收回房屋及空调设备，并要求乙方支付因此产生的费用及赔偿甲方因此遭受的损失。7.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、维修与保养1.日常维修：租赁期间，对于空调设备的日常维修和保养，由乙方负责。乙方应定期对空调设备进行清洁、检查，确保设备正常运行。如发现空调设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并自行联系专业维修人员进行维修。维修费用由乙方承担，但因空调设备本身质量问题导致的维修费用除外。2.定期保养：甲方应在租赁期限开始前对空调设备进行一次全面的保养和检查，并提供保养记录。在租赁期间，甲方应按照空调设备生产厂家的建议，定期安排专业人员对空调设备进行保养，保养费用由甲方承担。3.紧急维修：如遇空调设备出现紧急故障影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内安排维修人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或空调设备的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方逾期交付房屋或空调设备的，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付租金、擅自转租、损坏房屋及空调设备等，乙方应按照本协议相关条款承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方解除本协议的，违约方应按照本协议未履行期限对应的租金总额的[x%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本协议的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的协议履行问题，如无法协商一致的，可根据不可抗力对协议履行的影响程度，部分或全部免除责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议