山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面花岗岩矿采矿权出让收益评估报告正文及附表

山东度量衡资产评估有限公司山东省济南市高新区舜义路176号环贸中心8号楼1611/邮政编码250000/电话（0531）88931339电子信箱sddlhzcpg0333@ 4评估对象、评估范围、矿业权设置、评估史及价 2 2 2 4 20 21 22 26 27 27 28 28 29 40 41 41 41 42 43 43 43 43 43 45 45号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益价值估算汇总表附表2山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估价值估算表附表3山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估储量计算表附表4山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估固定资产附表5山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估固定资产附表6山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估单位成本附表7山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估总成本费附表8山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估所得税估附表9山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估销售收入勘查开发局第八地质大队，2024年8月）程研究设计有限公司，2024年9月）山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告摘要采储量矿石量7018.35万m3，可采储量荒料量1768.62万m3，可采不成荒的废石量2.主要技术经济参数：矿山服务年限12.20年，评估计算期13.20年（含）；五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权在评估基准日时点的出让收益评估价），岗岩采矿权市场基准价为18.10元/m3·荒料。建筑用花岗岩采矿权市场基准价8.60元/m3·矿石。山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿可采储量荒料量1768.62×离层主要为夹层及风化层，总剥离体积为213.1采时需剥离，该部分剥离物约47.6万m3。根据采矿权出让收益市场基准价合计为78992.40万元（32012.10+46980.30），本次采矿权出让收益评估价值高于其采矿权出让收益市场基准山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估报告莲县自然资源和规划局委托的“山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗根据采矿权收益评估服务项目合同书及山东景闰工程研究设计有限公司2024年9矿体编号序号2000国家大地坐标系序号2000国家大地坐标系XYXYⅠ13947892.1440429294.19333945309.9640429622.2223947632.1540429790.16343945380.2840429654.0833947578.4540429890.94353945452.5540429712.4043947495.3140430005.31363945508.6240429684.7153947389.8340430153.09373945495.2540429023.7263947379.3240430167.71383945614.8140428942.4473947227.5240430389.07393945799.0140428945.7483947234.8340430421.91403945801.7640429142.7493947118.0540430354.77413945941.3140429130.543947059.5740430193.50423946054.2340428930.433947070.0940430137.69433946134.6640428925.333947121.3940430017.63443946179.4840428899.883947165.5340429914.23453946246.3440428826.923947024.0240429875.82463946436.4240428809.603946970.2640429906.93473946387.3940428417.643946915.4440430038.49483946333.8140428268.303946972.65404302052840428174.463946897.2540430273.04503946624.4540428270.653946760.1240430189.63513946693.1540428369.19203946754.3040430156.94523946647.60404284426840430137.84533946512.7740428475.27223946649.1840430065.93543946549.0040428554.07233946521.9740429900.71553946732.3940428588.99243946229.74404298576340428591.09253945966.4840429840.36573946901.7640428656.74263945816.5240429806.29583946953.3540428658.09273945622.9940429764.80593947077.5440428796.67283945583.9340429865.67603947133.2740428876.58293945421.5940429909.11613947293.5940429037.98303945222.6040429833.80623947636.5840429124.84313945152.7740429808.98633947893.7440429191.60323945264.5040429628.04面积2.6288km2，开采标高+288m～+100m拟设矿区范围内饰面用花岗岩矿矿石资源量7556.20×104m3，荒料量1904.30×资源量2098.40×104m3，荒料量528.84m3。探明资源量占总资源量的27.77%；探明+控制资源量占总资源量的地表风化砂调查以及钻探揭露，矿区内风化层厚度一般0～18m，平均厚度5.15m。风化层剥离量的计算采用平行断面法对剖面上资源量估算范围内的风化覆盖层进行面积测定后，采用与资源量估算相同的公式进行计算求得风化层剥离量，本次共划分36个号矿区饰面用花岗岩矿资源开发利用方案》设计：矿山开采有不成荒的废石量5249.73以往设有一处采矿权，为2018年原五莲县国土资源局通过矿山资源整合后而设置国家级公益林、不可移动文物等保护范围内，符合《五莲县矿产资源总体规划（2021~新整合调整而设置的拟出让矿权，以往未进行一届全国人民代表大会常务委员会第十次会议《关于修改部分法律的决定》第二次修）；）；）；）；（5）《关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知》（国土资发〔2008〕181）；）；）；（8）山东省财政厅、山东省国土资源厅《关于深化探矿权、采矿权有偿取得制度）；（9）《国土资源部关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》国）；）；）；（2）《矿业权评估指南》（矿业权评估收益途径评估方法和参数2006年修订）；）；）；）；）；（4）《山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿勘探报告（5）《山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿资源开发（6）《山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿资源开发夏秋雨季水量大，冬春干枯，当地最低侵蚀基准面标高为附近街头河河床水位标高大部分时间处于半库至半干涸状态。现该水库水水质pH值为6.78，水化学类型为矿区抗震设防烈度为VI度。区内及周边地区以农业为主，主要种植小麦、玉米、大豆、花生、地瓜工副业以开采饰面石材、加工为主，经济效益较好，成为当地的一项新的经济增长点。6.2021年，五莲县自然资源和规划局编制《五莲县矿产资源总体规划（2021-20252.2018年9月，中国冶金地质总局山东正元地围内饰面用花岗岩矿矿石资源量7556.20×104m3，荒料量1904.30×104m3，荒料率探明资源量占总资源量的27.77%；探明+控制资源量占总资源量的53.11%。剥采比区域内断裂构造不太发育，主要为北北东向断裂发育。自西向东分布有四条断裂），岩性主要为褐色、褐黄色黏土砂、含砾砂质黏土、粉砂质黏土、土黄色黏土质砂砾层、矿区构造以断裂为主，主要发育两组北东向断裂，编号为F3、F4。节理、裂隙较在80°~89°之间。北部出露较好，南部多被回填覆盖。矿区范围内长约1.6km，主构造），部密度可达4～8条/m；在远离节理裂隙带部位，岩石较完整，发育有少量的节理；据石英多呈不规则粒状，分布于长石间隙中，无色透明，含量约20%～25%；暗色矿物主可达2cm，含量为20%左右，基质呈隐晶质分布，物质组成与斑晶基本一致。长度一般为500～1800m，宽0.5～12.0m，走向一般10°~25°之间，倾向北西为主，倾矿体赋存于中生代伟德山序列任家沟单元中粗粒二长花岗岩中，完整基岩即为矿体，其平面形态呈不规则状，共由67个钻探工程控制。矿区范围内整体展布方向为北2），制，工程控制的矿体厚度5.9～66.4m，矿体平均厚度31.0m，矿体赋存标高为+255~体厚度2.4～95.4m，矿体平均厚度50.1m，矿体赋存标高为+288～+140.0m，埋深0~），采坑及周边的地表风化层基本已剥离完毕，仅矿区外围东西两侧及矿区内生产道对矿石成材影响较小。根据野外调查，统计94条节理，全区节理发育主要有2组。其中，主要为走向0°~50°的节理，占全区节理的48.94%，次为走向270°~300°的节理，占全区节理的28.72%，另外少量50°~70°和300°~320°的节理，分别占全区节理的部最大可达20～30cm。其颜色花纹与矿石明显不同，且与矿石界限清楚，影响矿石的花纹质量，根据野外统计，矿石的色斑含量小矿石中的色线以灰绿闪长岩为主。矿石中的色线一般长0.2～1m，最长可达2m，组成岩石的矿物成分见有斜长石、钾长石、石英、角闪石、黑云母等，粒径0.10~含量在60%～75%之间；石英多呈不规则粒状、大小不等，分散状分布于长石间隙中，杂乱排列，无色透明，波状消光，含量为20%～25%；角闪石和黑云母极少量分布，两FeO（3.12%）、K2O+Na2O（7.87%）、CaO（2.43%）、MgO（1.19%）等，化学稳定根据《勘探报告》，共采集了32件矿石体积密度样品，求得矿石体积密度为根据《勘探报告》，采集矿石的干燥压缩强度平均值为118.9MPa，水饱和压缩强矿区饰面石材用花岗岩矿经切割加工成板材后，再经研磨抛光后整体外观呈灰白），风化土（岩）层厚度小，地质构造简单，无岩溶岩石分布，岩体结构以块状结构为主，-绳锯切割－拖拽铲除块体－清渣－外运待销。根据《开发利用方案》设计，本矿产品方案为荒料（荒料率25.20%），不成荒边根据《矿业权评估程序规范（CMVS11000-2008）》，按照评估委托人要求，我公根据《开发利用方案》设计：因历史开采原因，矿区大小形成25处采坑，编号为60°。2#采坑位于矿段的3号拐点附近，1#采坑的东侧，采坑顶部标高+238m～+263m顶部标高+227m～+234m不等，坑底标高约为+224m，底部形成积水，水坑面积约8912m2，水深约1～2m；边坡高3m～10m不等，台阶高度2～10m，台阶坡面角60~19#采坑位于16#采坑的西南侧，采坑顶部标高+144m～+172m不等，坑底标高约为采坑顶部标高+136m～+173m不等，坑底标高约为+90m，底部形成积水，水坑面积约成积水，水坑面积约6625m2，水深国家级公益林、不可移动文物等保护范围内，符合《五莲县矿产资源总体规划（2021~评估人员未能收集到三个及以上评估矿种相同、评估面用花岗岩矿矿床工业指标论证报告》（山东景闰工程研究设计有限公司，2024年8报告》《开发利用方案》设计的技术、经济指标较为健全，独评估计算服务年限不小于10年的采矿权，应选取折现现金流量法，不具备折现现金流报告及开发利用方案、工业指标论证报告和于评审基准日：2024年7月5日。拟设矿区范围内饰面用花岗岩矿矿石资源量根据《开发利用方案》设计根据《厂矿道路设计规范》（GBJ22-87）：“汽车的小时单向交通量在85辆以上的生产干线，可采用一级露天矿山道路；汽车的小时单向设置临时办公场所，并设置临时机修场地（层、矿层内夹石剥离量及不成荒的废石按矿山服务年限12.20年计算年生产规模为447.87万m3/年，其中：不成荒的废石年生产规模430.40万m3/年、综合利用风化层、生的边坡压覆损失，设计损失矿石量245.42万m3。本次评估确定设计损失矿石量为不成荒的废石量=可采储量矿石量-荒料量，经计算可采不成荒的废石量为5249.73（7018.35-1768.62）。矿层内夹石剥离量及不成荒的废石按矿山服务年限12.20年计算年生产规模为447.87万m3/年，其中：不成荒的废石年生产规模430.40万m3/年、综合利用风化层、矿层内夹石山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权评估计算期内可采储量为根据《工业指标论证报告》本项目估算总投资为69414.93万元，其中：采矿工程7368.11万元，总图道路运输工程2设其他费用35814.22万元，其中：土地使用费1450.00万元、权益金29802.37万元，基本预备费4752.49万元、流动资金5256.序号一12345二123456789三四五年第39号）于2019年4月1日正式执行，房屋建筑物和井巷工程（采矿工程）税率按9%年第39号）于2019年4月1日正式执行，房屋建筑物和井巷工程（采矿工程）税率按9%=28153.80×12%=3378.《开发利用方案》及《工业指标论证报告》设计：西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩荒料约占比40%，C级荒料约占比55%，按不同等级的荒料售价不同，综合确定荒料售价格平均在45-50元/t左右，原矿平均价格在20-25元/t前经济技术条件及社会平均生产力水平条件下合理有效利用资源为原则的经济指标参运输费等）、土地租赁费等组成。期间费用由管根据《工业指标论证报告》，设计材料及动力费为239.62元/m3，折为不含税价为根据《工业指标论证报告》设计的维修费按固定资产投资的3%计算，本次评估参照《工业指标论证报告》设计的维修费按固定资产投资的3%重新计算不含税维修费为工具、家具等不低于5年。据《国家税务总局关于明确企业调整固定资产残值比例执行），均取5%。采矿工程属一次性投入全部开拓工程费，不考虑以维简费的形式进行更新，）；）；）；定该矿的安全费用为3元/t，根据《勘探报告》及《开发利用方案》西徐沟村1号矿区矿根据《工业指标论证报告》设计其他费用20.00元/m用等，本次评估参照《工业指标论证报告》设计确定其他费用为212.20年，开采荒料1768.62万m3、综合利用风化层、矿层内夹石剥离量及不成荒的废石根据《工业指标论证报告》设计单位其他管理费用为20.00元根据《工业指标论证报告》设计单位销售费用为20.00采综合利用风化层、矿层内夹石剥离量及不成荒的废利用风化层、矿层内夹石剥离量及不成荒的废石单根据中华人民共和国国务院令第538号《中华人民共和国增值税暂行条例》、2021矿山所在地属街头镇管辖，城市建设维护税税率为5%，《开发利用方案》及《工业指），），项税率为13%（以外购材料费、外购燃料及动力费、维修费为税基以外购材料费、2028年份增值税进项税额=（外购材料及动力费+维修在评估基准日时点，关于矿业权评估折现率的有关规定是原国土资源部2006年第产持续使用并满足评估报告所载明的假设条件和前提条件下确定山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权在评估基准日时点的出让收益评估价值为79330.76），岗岩采矿权市场基准价为18.10元/m3·荒料。建筑用花岗岩采矿权市场基准价8.60元），的质量要求，在开采时需剥离，该部分剥离物约47.），本公司只对本项目的评估结论是否符合职业规范要求负责，不对资产定价决策负本采矿权出让收益评估报告书仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估管山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益价值估算汇总表评估委托人：五莲县自然资源和规划局评估基准日：2024年9月30日单位：人民币万元评估项目名称评估利用的可采储量（万m3)评估计算服务年限出让收益评估值(万元)出让收益市场基准价123山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益价值估算汇总表饰面用花岗岩1768.6279330.7632012.10综合利用-风化层、矿层内夹石、不成荒料废石5462.8346980.30合计7231.4578992.40评估机构：山东度量衡资产评估有限公司项目负责人：吴高升制表人：周生山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估价值估算表评估委托人：五莲县自然资源和规划局评估基准日：2024年9月30日单位：人民币万元序号项目名称合计基建期生产期2024年10月-12月2025年1月-9月2025年10月-12月2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年0.251.0054.255.256.257.258.259.2510.2511.2512.2513.20一现金流入1销售收入1038788.6321291.1885164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7080685.752回收固定资产残(余)值728.37728.373回收流动资金3378.463378.464回收抵扣设备进项增值税2904.671752.731151.94小计1045800.1223043.9186316.6485164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7084792.57二现金流出1固定资产投资28153.807038.4521115.352无形资产投资1450.001450.003更新改造资金4流动资金3378.463378.465经营成本767497.0515730.7562922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9659613.746税金及附加35511.87558.542820.042935.242935.242935.242935.242935.242935.242935.242935.242935.242935.242780.877企业所得税52217.511112.604303.854275.054275.054275.054275.054275.054275.054275.054275.054275.054275.054050.56小计888208.698488.4521115.3520780.3470046.8570133.2570133.2570133.2570133.2570133.2570133.2570133.2570133.2570133.2570133.2566445.17三净现金流量157591.43-8488.45-21115.352263.5716269.7815031.4515031.4515031.4515031.4515031.4515031.4515031.4515031.4515031.4515031.4518347.41四折现系数(i=8%)0.98090.92590.90830.84100.77870.72100.66760.61820.57240.53000.49070.45440.42070.38950.3622五净现金流量现值79330.76-8326.69-19551.252055.9613682.9111705.0610838.0210035.209291.858603.577966.277376.176829.796323.885855.446644.58六采矿权评估价值79330.76评估机构：山东度量衡资产评估有限公司项目负责人:吴高升制表人：周生附表3山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估储量估算表评估委托人：五莲县自然资源和规划局评估基准日：2024年9月30日单位：万立方米范围矿种储量级别储量2024年7月31日保有资源量（万立方米）评估利用的资源储量（万立方米）设计损失（最终边坡角小于储量估算边坡角而产生的边坡压覆损失）采矿回采率采矿损失量（万立方米）可采储量（万立方米）正常生产能力（万立方米/年）不成荒量生产能力（万立方米/年）服务年限（年）备注矿石量荒料量荒料率矿石量荒料量荒料率矿石量荒料量矿石量荒料量矿石量荒料量荒料率不成荒量拟设矿区范饰面用二长花岗岩探明资源量1914.80482.4025.20%7556.201904.3025.20%245.4261.9896.0%292.4373.697018.351768.6225.20%5249.73430.40根据《开发利用方案》设计：本矿山剥离层为主要为夹层及风化层，总剥离体积为213.1万m³；另外，矿山开采荒料副产边角料废石总量约5249.73万m³。根据《勘探报告》，矿体盖层剥离物主要为花岗岩风化层，该部分剥离物可用作机制砂、抛填料等进行综合利用；矿体内夹石主要为闪长岩脉，因不符合饰面用花岗岩矿矿石的质量要求，在开采时需剥离，该部分剥离物（约47.6万m³)可做抛填料实现废石综合利用。根据以往生产经验，矿山开采副产不成荒边角料废石（5249.73万m³)可由废料处置点破碎加工为普通建筑石料实现废石综合利用，矿山不设专用废石场，废料处置点位于矿区32号拐点处控制资源量2098.40528.8025.20%推断资源量3543.00893.1025.20%7556.2025.20%拟设矿区范综合利用-风化层、矿层内夹石213.10213.10213.10评估机构：山东度量衡资产评估有限公司项目负责人：吴高升制表人：周生山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估固定资产估算表评估委托人：五莲县自然资源和规划局评估基准日：2024年9月30日单位：人民币万元序号项目名称山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿矿床工业指标论证报告序号项目名称评估取值建筑工程机器设备安装工程其他费用合计设计投资将其他工程费用分摊至各项后评估取值一采矿工程投资23591.951房屋建筑物370.00479.761采矿工程7368.112机器设备2总图道路工程200.00200.003采矿工程7568.119813.113给排水及消防工程275.00393.004其他费用6440.904行政福利及生产辅助设施370.00370.005土地使用费5绿色矿山建设及矿山安全及环保建设费用2950.002950.00二工程建设及其他费用35814.2235814.221建设单位管理费308.34308.342工程保险费3建设工程监理费290.00290.004工程设计费692.86692.865工器具及生产家具购置费6无负荷联合试运转费7环评、能评、安评等评价费340.00340.008职工培训费9土地征地费用矿权出让权益金基准价29802.3729802.37三基本预备费4752.494752.49四流动资金5256.275256.27五合计45822.9869414.936合计28153.8028153.80评估机构:山东度量衡资产评估有限公司项目负责人:吴高升制表人：周生山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估固定资产折旧估算表评估委托人：五莲县自然资源和规划局评估基准日：2024年9月30日单位：人民币万元项目名称固定资产投资值折旧年限预计净残值率（%）合计2025年10月-12月2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年1固定资产28153.80折旧费12564.56502.582010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.331904.55更新改造资金净值24746.5522736.2220725.8918715.5616705.2314694.9012684.5710674.248663.916653.584643.252632.92728.37残(余)值2房屋建筑物479.76205.00进项税额（9%）39.61原值440.15折旧费130.695.2320.9120.9120.9120.9120.9120.9120.9120.9120.9120.9120.9119.81更新改造资金净值434.92414.01393.10372.19351.28330.37309.46288.55267.64246.73225.82204.91185.10残(余)值3机器设备17860.935.00进项税额（13%）2054.80原值15806.13折旧费7820.75312.831251.321251.321251.321251.321251.321251.321251.321251.321251.321251.321251.321185.51更新改造资金净值15493.3014241.9812990.6611739.3410488.029236.707985.386734.065482.744231.422980.101728.78543.27残(余)值4采矿工程9813.1112.20进项税额（9%）810.26原值9002.85折旧费4613.13184.53738.10738.10738.10738.10738.10738.10738.10738.10738.10738.10738.10699.23更新改造资金净值8818.338080.237342.136604.035865.935127.834389.733651.632913.532175.431437.33699.23残(余)值评估机构:山东度量衡资产评估有限公司项目负责人:吴高升制表人：周生山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估单位成本估算表评估委托人：五莲县自然资源和规划局评估基准日：2024年9月30日单位：人民币元/立方米序号项目名称工业指标论证报告设计序号项目名称评估取值(元/m3)备注年生产能力(万m3)年生产能力(万m3)447.87一采矿直接成本407.50一采矿直接成本310.8431.66含税1材料费及动力费用239.621材料费及动力费用212.05抵扣完增值税后材料费2人工工资59.102职工薪酬59.10工业指标论证报告设计3修理费用5.253修理费用3.36工业指标论证报告设计4折旧费9.974折旧费3.393.39重新计算5安全费用32.025安全费用8.078.07财资[2022]136号6土地租赁费2.496土地租赁费2.49工业指标论证报告设计7其他费用20.007其他费用20.0020.00工业指标论证报告设计8摊销费8摊销费0.200.20重新计算9土地复垦及恢复治理费2.189土地复垦及恢复治理费2.18工业指标论证报告设计矿业权出让权益金二管理费用20.00二管理费用20.00三销售费用20.00工业指标论证报告设计三销售费用20.00四财务费用0.130.13四财务费用五总成本费用350.9731.79按流动资金70%借款利息重新计算五总成本费用447.50六经营成本347.2528.07六经营成本400.66评估机构:山东度量衡资产评估有限公司项目负责人:吴高升制表人：周生山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估总成本费用估算表评估委托人：五莲县自然资源和规划局评估基准日：2024年9月30日单位：人民币万元序号项目名称合计荒料单位成本综合利用-风化层、矿层内夹石、不成荒料废石单位成本2025年10月-12月2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年年产出荒料量(万m3)1768.6236.25145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00137.37年产出综合利用-风化层、矿层内夹石、不成荒料废石5462.85111.97447.87447.87447.87447.87447.87447.87447.87447.87447.87447.87447.87424.32一采矿直接成本722713.03310.8431.6614812.8459251.3659251.3659251.3659251.3659251.3659251.3659251.3659251.3659251.3659251.3659251.3656135.231材料费及动力费用375036.76212.057686.8130747.2530747.2530747.2530747.2530747.2530747.2530747.2530747.2530747.2530747.2530747.2529130.202职工薪酬104525.7059.102142.388569.508569.508569.508569.508569.508569.508569.508569.508569.508569.508569.508118.823修理费用5942.583.36121.80487.20487.20487.20487.20487.20487.20487.20487.20487.20487.20487.20461.584折旧费24520.763.393.39502.582010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.332010.331904.555安全费用58358.028.078.071196.124784.464784.464784.464784.464784.464784.464784.464784.464784.464784.464784.464532.846土地租赁费4403.872.4990.26361.05361.05361.05361.05361.05361.05361.05361.05361.05361.05361.05342.067其他费用144629.5520.0020.002964.3511857.4011857.4011857.4011857.4011857.4011857.4011857.4011857.4011857.4011857.4011857.4011233.808摊销费1448.650.200.2029.64118.88118.88118.88118.88118.88118.88118.88118.88118.88118.88118.88111.339土地复垦及恢复治理费3855.612.1879.03316.10316.10316.10316.10316.10316.10316.10316.10316.10316.10316.10299.48二管理费用35372.4820.00725.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002747.48三销售费用35372.4820.00725.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002900.002747.48四财务费用940.060.130.1319.2777.0777.0777.0777.0777.0777.0777.0777.0777.0777.0777.0773.02五总成本费用794406.52350.9731.7916282.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2461702.64六经营成本767497.05347.2528.0715730.7562922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9662922.9659613.74评估机构:山东度量衡资产评估有限公司项目负责人:吴高升制表人：周生山东省五莲县西徐沟村1号矿区饰面用花岗岩矿采矿权出让收益评估所得税估算表评估委托人：五莲县自然资源和规划局评估基准日：2024年9月30日单位：人民币万元序号项目名称合计2025年10月-12月2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年1年产量(万m3)1768.6236.25145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00145.00137.372销售收入532279.3821291.1885164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7085164.7080685.753总成本费用(－)407057.6816282.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2465129.2461702.644增值税40913.645858.997010.937010.937010.937010.937010.937010.937010.937010.937010.937010.936642.224.1销项税额(13%)69196.312767.8511071.4111071.4111071.4111071.4111071.4111071.4111071.4111071.4111071.4111071.4111071.4110489.154.2进项税额(13%)25378.001015.124060.484060.484060.484060.484060.484060.484060.484060.484060.484060.484060.483846.934.3抵扣进项税额(9%、13%)2904.671752.731151.945税金及附加(－)18054.79558.54282