赠房协议合同模板

赠房协议合同模板甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与房产的具体描述1.房产位置：位于[具体地址]，该房产建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋现状：该房屋为[房屋性质，如商品房、自建房等]，目前处于[是否装修、是否出租等状态]。3.附属设施：该房屋附属的设施设备包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。2.甲方应保证对赠与房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何抵押、查封、产权纠纷或其他权利瑕疵。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的一切税费及其他相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在房产过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管该房产，不得擅自处分该房产，如出售、抵押、赠与他人等。5.自本协议签订之日起，甲方应将该房产交付给乙方使用，但乙方应合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与房产及协助办理过户等义务。2.乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，并遵守相关法律法规及本协议约定使用该房产。3.乙方应在甲方协助下及时办理房产过户手续，承担办理过户过程中应由其承担的税费及其他相关费用。4.乙方承诺在接受赠与后，将履行对甲方的赡养（或其他相关义务，根据实际情况填写）义务，如[具体说明赡养义务的内容，如定期看望、关心生活等]。三、赠与的生效及房产过户1.本赠与协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方应在本协议生效后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房产过户手续。如因乙方原因未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照房产评估价值的[x‰]向甲方支付违约金；如因甲方原因未能在规定时间内协助办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照房产评估价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房产评估价值的[x%]支付违约金。3.在办理房产过户手续过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户的，双方应协商解决，互不承担违约责任。待不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议，尽快办理过户手续。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分赠与房产或不协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行协议，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、因无法及时取得房屋所有权而导致的其他经济损失等。2.若乙方违反本协议约定，不履行对甲方的相关义务或拒绝接受赠与房产，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还已接受的房产或给予相应的经济补偿。乙方应按照房产评估价值的[x%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：___