物业保证合同协议

物业保证合同协议甲方（保证人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被保证人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方与[物业管理区域名称]的业主或使用人（以下简称"业主"）签订了物业服务合同，为确保乙方能够按照物业服务合同的约定履行义务，保障业主的合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就乙方履行物业服务合同提供保证事宜达成如下协议：一、保证事项1.服务质量保证乙方保证按照与业主签订的物业服务合同中约定的服务标准和内容，提供优质、高效、规范的物业服务。具体服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理，包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括小区门岗值班、巡逻等，但不包括乙方承担的人身、财产保险保管责任。交通秩序与车辆停放管理，确保小区内交通顺畅，车辆停放有序。物业档案资料管理，建立健全业主档案、物业档案等资料。2.费用收支保证乙方保证严格按照物业服务合同约定的收费标准和方式收取物业服务费及其他相关费用，并保证所收费用专款专用，用于物业服务合同约定的支出，不得挪作他用。具体费用明细如下：物业服务费：按照[具体收费标准]元/平方米/月，向业主收取，计费面积以房屋产权证书登记面积为准。其他费用：如电梯运行费、二次供水费、公共水电费等，按照实际发生额向业主分摊收取。3.合同履行保证乙方保证全面履行与业主签订的物业服务合同中的各项条款，包括但不限于服务期限、服务承诺、违约责任等内容。二、甲方权利与义务（一）权利1.有权要求乙方提供与物业服务相关的资料，包括但不限于服务计划、费用收支明细、设施设备维护记录等。2.有权监督乙方的物业服务质量，如发现乙方未按照合同约定履行义务，有权要求乙方限期整改。3.如乙方违反本保证合同协议或物业服务合同的约定，给业主造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。（二）义务1.按照本保证合同协议的约定，向乙方支付保证费用（如有）。2.协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。3.不得干涉乙方的正常物业服务活动，但有权对乙方的服务质量进行监督和提出合理建议。三、乙方权利与义务（一）权利1.有权要求甲方按照本保证合同协议的约定支付保证费用（如有）。2.有权要求甲方协助开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。3.对于甲方提出的合理监督意见和建议，有权进行申辩和解释。（二）义务1.严格按照物业服务合同的约定履行义务，提供优质的物业服务。2.定期向甲方提供物业服务报告，包括服务内容、费用收支情况、设施设备运行状况等。3.接受甲方的监督检查，对于甲方提出的问题及时整改，并将整改情况及时反馈给甲方。4.如因乙方原因导致业主提出索赔要求或发生纠纷，乙方应积极妥善处理，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。5.按照法律法规的规定和物业服务合同的约定，做好物业区域内的安全防范、环境保护等工作，保障业主的人身和财产安全。四、违约责任1.若乙方未按照本保证合同协议及物业服务合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本保证合同协议，并要求乙方退还已收取的保证费用（如有），同时乙方应按照物业服务合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本保证合同协议的约定支付保证费用（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务工作，直至甲方支付全部费用及违约金为止。由此给乙方及业主造成的损失，甲方应承担赔偿责任。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致乙方无法履行本保证合同协议及物业服务合同约定的义务，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、争议解决本保证合同协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本保证合同协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方与业主签订的物业服务合同期满之日止。2.本保证合同协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本保证合同协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本保证合同协议的附件，与本保证合同协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签