手房交易合同补充协议

手房交易合同补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章交易房屋信息1.房屋基本情况房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋装修情况为[具体装修程度]。2.房屋产权状况该房屋的产权人为[原产权人姓名]，现已过户至甲方名下，甲方拥有完整的房屋产权，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情况。甲方应保证在交易完成前，房屋产权状况保持不变。第三章交易价格及付款方式1.房屋总价经双方协商，该房屋的总价为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式乙方应在签订本补充协议后的[具体天数]日内，向甲方支付房屋总价的[具体比例]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金将在交易完成后抵作购房款。剩余购房款应在房屋产权过户手续办理完毕后的[具体天数]日内，由乙方一次性支付给甲方，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。甲方应提供合法的收款账户信息，乙方应按照约定的时间和方式支付购房款。第四章房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件房屋交付时，应满足以下条件：（1）房屋已清空，无任何遗留物品；（2）房屋的水、电、气、通讯等基本设施已开通并正常使用；（3）房屋的公共部位及附属设施已清理干净，符合交付标准。3.相关费用承担（1）房屋交付前，与房屋相关的水、电、气、通讯等费用由甲方承担；（2）房屋交付后，与房屋相关的水、电、气、通讯等费用由乙方承担。第五章产权过户及税费承担1.过户时间双方应在本补充协议签订后的[具体天数]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.税费种类及承担根据国家相关法律法规的规定，本次房屋交易应缴纳的税费种类包括[列出具体税费种类，如契税、印花税等]。税费的承担方式为：（1）契税由[承担方，如买方或卖方]按照国家规定的税率缴纳；（2）印花税由[承担方，如买方或卖方]按照国家规定的税率缴纳；（3）其他税费由[承担方，如买方或卖方]按照国家规定的税率缴纳。双方应按照约定的时间和方式缴纳各自应承担的税费。第六章违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照约定的时间交付房屋或未办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体比例]%向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体比例]%向乙方支付违约金。（2）若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷，应负责修复或解决，并承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体比例]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价的[具体比例]%向甲方支付违约金。（2）若乙方在房屋交付后未按照约定承担相关费用，应按照未承担费用的金额向甲方支付违约金。第七章争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章协议生效及其他条款1.协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年__