个人房屋抵押担保合同

个人房屋抵押担保合同合同编号：__________《个人房屋抵押担保合同》一、合同双方当事人1.抵押权人：[抵押权人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[地址]，联系方式：[联系方式]。2.抵押人：[抵押人姓名]，身份证号：[身份证号]，地址：[地址]，联系方式：[联系方式]。二、抵押物1.抵押物的基本情况：房屋坐落于[具体房屋坐落地址]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]。房屋的用途为[用途具体说明]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]，土地性质为[土地性质具体说明]。2.抵押物的价值评估：由[评估机构名称]进行评估，评估价值为人民币[评估价值具体金额]元。该评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。三、抵押担保的范围抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。主债权为本合同项下的借款本金及利息，利息按照[年利率具体数值]计算，从借款之日起至借款还清之日止。四、抵押登记双方应于本合同签订之日起[规定时间]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记手续办妥后，抵押权人应将他项权利证书交予抵押人保管。如因抵押人原因导致抵押登记未能办理或延误，由此给抵押权人造成的损失，由抵押人承担赔偿责任。五、抵押物的保管抵押人应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全、完整。如抵押物发生毁损、灭失或被征收等情况，抵押人应立即通知抵押权人，并采取必要的措施防止损失扩大。因抵押人保管不善或故意导致抵押物毁损、灭失的，抵押人应承担赔偿责任。六、抵押权的实现1.实现抵押权的条件：主债权到期未获清偿；抵押人未按照约定履行还款义务；发生本合同约定的其他实现抵押权的情形。2.实现抵押权的方式：抵押权人有权以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。抵押物拍卖、变卖所得价款不足以清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用的，抵押权人有权继续向抵押人追偿；抵押物拍卖、变卖所得价款清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用后有剩余的，剩余部分归抵押人所有。抵押权人也可与抵押人协商以抵押物折价抵偿债务。协商不成的，抵押权人可向人民法院提起诉讼，通过司法程序实现抵押权。七、双方的权利和义务1.抵押权人的权利：有权要求抵押人按照约定提供抵押物的相关资料和文件；有权对抵押物的使用、保管等情况进行监督检查；在主债权到期未获清偿时，有权依照本合同的约定实现抵押权。2.抵押人的权利：有权要求抵押权人按照约定使用抵押物所得的价款；有权在抵押物价值减少时，要求抵押权人及时通知并采取措施防止损失扩大；有权在主债权得到清偿后，要求抵押权人协助办理抵押物的解除抵押登记手续。3.抵押权人的义务：应按照约定向抵押人提供借款；不得擅自处分抵押物；应妥善保管抵押物的相关资料和文件。4.抵押人的义务：应按照约定提供真实、有效的抵押物；应按照约定履行还款义务，不得擅自转移抵押物或设定其他担保物权；应承担抵押物的保管费用和保险费用；应协助抵押权人办理抵押物的抵押登记、解除抵押登记等手续。八、违约责任1.若抵押人未按照约定提供抵押物或提供的抵押物不符合约定，抵押权人有权解除本合同，并要求抵押人承担违约责任。违约责任的承担方式为支付违约金人民币[违约金具体金额]元，同时抵押权人有权要求抵押人赔偿因其违约给抵押权人造成的损失。2.若抵押人未按照约定履行还款义务，抵押权人有权要求抵押人支付逾期利息。逾期利息按照主债权逾期金额的[逾期利率具体数值]计算，从逾期之日起至实际还款之日止。同时抵押权人有权要求抵押人承担违约责任。违约责任的承担方式为支付违约金人民币[违约金具体金额]元，同时抵押权人有权要求抵押人赔偿因其违约给抵押权人造成的损失。3.若抵押权人未按照约定使用抵押物所得的价款，应向抵押人承担违约责任。违约责任的承担方式为支付违约金人民币[违约金具体金额]元，同时抵押权人应赔偿因其违约给抵押人造成的损失。4.若双方违反本合同其他约定，应按照约定承担违约责任。违约责任的承担方式为支付违约金人民币[违约金具体金额]元，同时应赔偿因其违约给对方造成的损失。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更合同应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。3.有下列情形之一的，本合同可以解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行；双方协商一致解除本合同；本合同约定的解除条件成就。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（抵押权人盖章）：____________________法定代表人（签字）：__________