手房购房补充协议

手房购房补充协议合同编号：__________甲方（卖方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（买方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]一、协议主体1.甲方（卖方）：系房屋的合法所有权人，有权出售该房屋并签署本补充协议。2.乙方（买方）：具有完全民事行为能力，有购买该房屋的意愿和能力，并签署本补充协议。二、房屋基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[房屋建筑面积]3.房屋产权状况：该房屋的产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，甲方保证对该房屋享有完整的所有权。三、房价及付款方式1.房屋总价：人民币[具体房屋总价]元（大写：[大写房屋总价]）。2.付款时间及方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋总价的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，向甲方支付房屋总价的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写具体金额]）。剩余房屋总价的[X]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在房屋交付之日起[X]个工作日内支付给甲方。四、交付及过户事宜1.交付时间：甲方应在乙方支付完所有款项后的[X]个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证房屋及附属设施设备完好无损，无质量问题。甲方应将房屋钥匙、水电卡等相关物品交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关的证明文件和资料。3.过户手续办理：甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于签署房屋买卖合同、提交相关证明文件等。乙方应承担办理房屋过户手续所需的相关税费和费用。双方应共同配合办理房屋过户手续，保证过户手续的顺利进行。五、房屋质量及维修责任1.房屋质量标准：房屋应符合国家和地方相关的质量标准，无明显质量瑕疵。2.维修责任划分：自房屋交付之日起[X]年内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换，费用由甲方承担。自房屋交付之日起[X]年后，若房屋出现质量问题，乙方应负责维修或更换，费用由乙方承担。六、违约责任1.双方违约情形及责任：若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或提供相关文件资料，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付款项的[X]%作为违约金。若一方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应赔偿对方的损失。2.违约金约定：双方约定的违约金数额应合理，不得超过实际损失的[X]%，否则对方有权请求人民法院予以适当减少。七、争议解决方式本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.附属设施及物品归属：房屋内的附属设施设备（如空调、热水器、燃气灶等）及物品（如家具、家电等）的归属，双方应在本协议中明确约定。若双方未在本协议中明确约定附属设施设备及物品的归属，应按照交易习惯或公平原则确定其归属。2.合同变更与解除：经双方协商一致，可以变更本协议的内容。变更协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。若出现法定解除情形或本协议约定的解除条件，一方有权解除本协议。解除协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。3.通知与送达：双方在本协议中约定的联系地址、联系方式为有效的通知送达地址和方式。一方向对方发出的通知，应以书面形式送达至对方的联系地址或联系方式；若对方变更联系地址或联系方式，应及时通知对方。通知自送达之日起生效。九、协议生效及份数1.协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。2.协议份数及保管：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则本协议未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_______________