区个人房屋买卖中介服务合同

区个人房屋买卖中介服务合同合同编号：__________一、合同双方当事人1.卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]。2.买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]。3.中介方：[中介公司名称]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，法定代表人：[中介法定代表人姓名]。二、中介服务范围中介方应提供房屋买卖相关的咨询、信息提供、协助谈判、协助办理手续等服务，包括但不限于房屋的查勘、评估、产权调查等工作，以促成买卖双方达成交易。三、中介服务期限中介服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。四、中介服务费用及支付方式1.费用标准：买卖双方应按照房屋成交价格的[X]%向中介方支付中介服务费用。2.支付时间：在房屋买卖合同签订之日起[X]个工作日内，买卖双方应将中介服务费用支付至中介方指定的银行账户。3.费用调整：如因政策变化或其他不可抗力因素导致中介服务费用标准发生变化，双方应协商确定新的费用标准。五、房屋情况及权属1.房屋基本信息：房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋所有权证号为：[权证编号]，土地使用权证号为：[权证编号]。2.房屋权属证明：卖方应提供真实、有效的房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.房屋现状描述：房屋现状为[具体现状描述，如装修情况、设施设备等]，卖方应如实告知买方房屋的现状及存在的瑕疵。六、房屋价格及付款方式1.房屋价格：房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款时间及方式：买方应按照以下时间和方式支付购房款：在本合同签订之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%作为定金；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%；在房屋交付之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%。3.资金监管：为保障买卖双方的利益，买方应将购房款支付至双方共同指定的资金监管账户，由监管机构进行监管，待房屋过户手续办理完毕后，监管机构将购房款支付给卖方。七、房屋交付及过户1.交付时间及条件：卖方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合合同约定的交付条件，如房屋结构完好、设施设备齐全等。2.过户手续办理：买卖双方应共同协助中介方办理房屋过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳相关税费、办理产权变更登记等工作。3.相关税费承担：买卖双方应按照国家和地方的相关规定，承担各自应承担的税费，如契税、印花税、土地增值税等。八、违约责任1.双方违约情形及责任：卖方未按照合同约定的时间和条件交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金的金额为房屋成交价格的[X]%；如因卖方原因导致房屋无法过户的，卖方应双倍返还定金，并向买方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金。买方未按照合同约定的时间和方式支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金的金额为未支付购房款的[X]%；如因买方原因导致房屋无法过户的，买方无权要求返还定金，并应向卖方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金。中介方未按照合同约定的服务范围和期限提供服务的，应向买卖双方支付违约金，违约金的金额为房屋成交价格的[X]%；如因中介方的原因导致房屋无法过户的，中介方应双倍返还定金，并向买卖双方支付房屋成交价格的[X]%作为违约金。2.免责条款：因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。九、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同变更与解除：双方协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。3.通知与送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知、函件等，应按照合同约定的地址或联系方式送达；如未约定地址或联系方式的，应按照对方的法定地址或联系方式送达。送达之日视为通知或函件到达之日。4.法律适用及管辖：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，由有管辖权的人民法院管辖。十一、附则本合同一式三份，买卖双方各执一份，中介方执一份，具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：______年____月____日买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____