托管房屋合同协议

托管房屋合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意将其委托给乙方进行管理；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，装修情况为______（毛坯/简装/精装等）。2.房屋内附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备清单，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、电视______台、家具（沙发、床、衣柜等具体品牌和数量）等]。（二）托管服务内容1.乙方负责为甲方寻找合适的租客，并与之签订租赁合同。2.在租赁期间，乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于定期检查房屋设施设备的使用情况、维护房屋的正常使用功能等。3.乙方负责收取租金及相关费用（如水费、电费、物业费等），并按照本协议约定及时支付给甲方。4.若房屋出现损坏或需要维修，乙方应及时安排维修人员进行维修，并承担因维修产生的合理费用（因甲方故意或重大过失导致的损坏除外）。5.乙方应协助甲方处理与租客之间的纠纷，维护甲方的合法权益。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责。有权了解房屋的出租情况及租金、费用的收取情况。在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回房屋及附属设施设备。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响正常出租的法律问题。按照本协议约定的时间和方式收取租金及相关费用。在租赁期间，如需对房屋进行重大改造或变更用途，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用。在法律允许的范围内，有权自主寻找租客，并与租客签订租赁合同。因甲方原因导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务严格按照本协议约定履行托管职责，尽最大努力维护甲方的利益。以合理、谨慎的方式管理房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。定期向甲方报告房屋的出租情况及租金、费用的收支情况。如遇紧急情况，应及时通知甲方，并采取合理措施避免损失扩大。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照本协议约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。三、租金及费用支付（一）租金标准该房屋的月租金为人民币______元，租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付等）。（二）费用支付1.乙方应在收到租客支付的租金及相关费用后的______个工作日内，将扣除托管服务费用后的余额支付给甲方。2.托管服务费用为每月人民币______元，包括但不限于房屋管理、寻找租客、租赁合同签订、租金催缴、房屋维修协调等费用。（三）费用调整租金及托管服务费用可根据市场行情及实际情况进行调整，但乙方应提前______个月书面通知甲方。四、租赁期限及续租（一）租赁期限本协议约定的托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，乙方应按照本协议约定将房屋及附属设施设备交还甲方。（二）续租1.在租赁期限届满前______个月，如甲方愿意继续委托乙方托管房屋，乙方应优先为甲方寻找租客。2.如租客愿意续租，在同等条件下，甲方享有优先续租权。续租的租金及其他条款可由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。五、房屋维修及保养（一）正常维修保养1.乙方应负责房屋及附属设施设备的日常维修保养，确保其正常使用。2.对于一般性的维修项目，乙方应在接到通知后的______个工作日内安排维修人员进行维修。（二）重大维修1.如房屋出现重大损坏或需要进行较大规模的维修，乙方应及时通知甲方，并提供详细的维修方案和预算。2.在取得甲方书面同意后，乙方应组织实施维修工作。维修费用由______（甲方/乙方/双方根据实际情况分担）承担。（三）甲方维修责任如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，甲方应承担全部维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供相关信息或房屋存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常履行托管职责或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方擅自提前收回房屋或违反本协议约定的其他义务，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行托管职责，如未及时收取租金、未妥善管理房屋等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途、擅自将房屋转租给他人等，乙方应立即恢复原状，并按照本协议租金总额的______%向甲方支付违约金。如因此给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及费用、违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前______个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（三）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或盖章）之