装潢外包合同协议

装潢外包合同协议甲方（发包方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承包方）：公司名称：________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装潢，乙方具备相关装潢资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将装潢工程外包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程范围1.室内装修拆除工程：包括但不限于非承重墙拆除、门窗拆除等，拆除产生的垃圾应及时清理出施工现场。水电工程：对室内水电线路进行重新铺设，包括电线管道铺设、插座及开关安装、水管铺设及洁具安装等，确保水电线路安全、合理、符合相关规范要求。泥瓦工程：卫生间、厨房等区域的防水处理；地面瓷砖铺贴，要求瓷砖平整、缝隙均匀；墙面瓷砖或粉刷处理，墙面应平整、光滑，阴阳角方正。木工工程：制作并安装室内的衣柜、橱柜、鞋柜、电视背景墙等木质家具及装饰造型，木材材质应符合环保标准，制作工艺应精细、牢固。油漆工程：对室内墙面、顶面进行乳胶漆粉刷，要求色泽均匀、无流坠、起皮等现象；对木质家具进行油漆处理，使其表面光滑、美观。2.室外装修外立面装饰：根据甲方要求对房屋外立面进行装饰，如贴砖、涂料粉刷等，确保外立面整洁、美观，与周边环境相协调。门窗安装：安装符合甲方选定规格和质量标准的门窗，保证门窗开启灵活、关闭严密、密封性能良好。（二）装修材料及设备1.乙方应根据本协议约定及设计要求选用合格的装修材料及设备。所有材料及设备的品牌、规格、型号等详细信息应在附件《装潢材料及设备清单》中明确列出。2.对于主要装修材料及设备，如瓷砖、地板、乳胶漆、门窗等，乙方应提供产品质量合格证明文件，并在施工前经甲方检验确认后方可使用。未经甲方同意，乙方不得擅自更换材料及设备的品牌、规格、型号。（三）工程设计1.甲方已委托[设计单位名称]完成了本次装潢工程的设计工作，设计图纸及相关资料作为本协议的附件。乙方应按照设计图纸及要求进行施工，确保工程符合设计标准。2.如在施工过程中乙方发现设计图纸存在不合理或与现场实际情况不符之处，应及时通知甲方，并与甲方及设计单位沟通协商解决方案。未经甲方及设计单位书面同意，乙方不得擅自更改设计。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权根据本协议约定及实际情况对装潢工程的设计、材料、施工进度等进行变更。有权要求乙方按照本协议约定的质量标准、工期要求完成装潢工程。2.义务按照本协议约定向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，如协调邻里关系、提供水电接口等。及时对乙方提交的施工方案、材料样品、工程进度报告等进行审核确认，并给予明确答复。负责组织设计单位、乙方及相关部门对工程进行竣工验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。有权根据施工实际情况及甲方要求，在不违反本协议约定及设计要求的前提下，提出合理的施工建议和优化方案。2.义务按照本协议约定及设计要求，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保工程质量达到国家及地方相关标准和本协议约定的质量标准。严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持施工现场整洁、有序，施工垃圾应及时清理。按照本协议约定的工期要求，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。确保工程按时竣工，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责对已完成的工程进行成品保护，直至工程竣工验收合格并交付甲方。如因乙方原因造成已完成工程损坏，乙方应负责修复或赔偿。定期向甲方汇报工程进度情况，提交工程进度报告及相关资料。在工程竣工后，及时向甲方提交竣工报告及竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。三、工程款支付方式（一）预付款甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。预付款主要用于乙方采购施工所需的主要材料及设备等前期准备工作。（二）进度款1.乙方完成水电工程并经甲方验收合格后，甲方在验收合格后的[x]个工作日内，向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。2.乙方完成泥瓦工程并经甲方验收合格后，甲方在验收合格后的[x]个工作日内，向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.乙方完成木工工程并经甲方验收合格后，甲方在验收合格后的[x]个工作日内，向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.乙方完成油漆工程并经甲方验收合格后，甲方在验收合格后的[x]个工作日内，向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。（三）竣工验收款工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方在验收合格后的[x]个工作日内，向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。（四）质量保证金工程款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元。在工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质量保证金一次性支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方需要对装潢工程进行变更，应提前[x]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整施工方案、工程进度计划及预算，并提交给甲方审核确认。2.因工程变更导致工程造价增加或工期延长的，双方应根据实际情况协商调整工程款支付金额及工期。如因甲方变更要求导致乙方已采购的材料、设备等无法使用，甲方应承担相应的损失。3.乙方不得擅自对装潢工程进行变更。如因乙方擅自变更导致工程造价增加或工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方相关标准、本协议约定及设计要求进行施工，确保工程质量。工程质量应达到优良标准，如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。2.在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查。甲方及监理单位有权对工程质量进行抽检，如发现质量问题，乙方应及时整改。3.工程竣工后，乙方应提前[x]天书面通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。4.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家及地方相关规定，提供工程质量保修服务。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照相关法律法规及本协议约定执行。在质量保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量问题，乙方应免费负责维修；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致工程出现质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求完成装潢工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如乙方逾期完工超过[x]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自更换本协议约定的装修材料及设备品牌、规格、型号，甲方有权要求乙方立即更换为符合约定的材料及设备，并按照更换材料及设备费用的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方更换材料及设备导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定及相关法律法规的规定承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一