2025公立学校租赁合同样本

2025公立学校租赁合同样本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市/县签订：甲方（出租方）：公立学校地址：法定代表人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲方拥有位于的校舍（以下简称“租赁物”），经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租赁物的使用达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方将位于（具体地址）的校舍及附属设施（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体范围包括教学楼、办公楼、操场及其他附属设施，具体面积为平方米（详见附件一：租赁物平面图及清单）。1.2租赁物用途：乙方同意按照本合同约定的用途使用租赁物，仅用于（具体用途，如教学、科研等），不得擅自改变用途。1.3租赁物现状：甲方已向乙方充分说明租赁物的现状及潜在缺陷，乙方已实地考察并确认接受租赁物的现状。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方应在个月内书面答复乙方是否同意续租。如甲方未在规定时间内答复，视为同意续租；如乙方未提出续租申请，则本合同自动终止。2.3在租赁期限内，双方不得单方面提前终止合同，除非出现本合同约定的特殊情形。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租金为每月人民币元（大写：元整），全年租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前（或每季度/半年度）以银行转账的方式向甲方支付租金。甲方指定收款账户如下：开户行：账户名称：账号：3.3租金调整：租赁期内，租金原则上不变。如遇不可抗力因素或物价显著上涨，双方可协商调整租金，但需签订书面补充协议。第四条押金及其他费用4.1押金：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金主要用于担保乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用租赁物及遵守合同约定。4.2押金退还：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3其他费用：乙方应承担租赁物使用期间产生的水费、电费、燃气费、采暖费、物业费等相关费用，并按时向相关部门缴纳。第五条租赁物使用与管理5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的主体结构或用途。如需进行装修或改造，须事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。相关费用由乙方承担，且乙方不得要求甲方补偿。5.2乙方应妥善维护租赁物及其附属设施，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。5.3乙方不得在租赁物内从事非法活动，不得存放危险物品，不得擅自转租或分租。5.4乙方应遵守甲方制定的管理规约，不得影响甲方及其他承租方的正常教学活动。5.5租赁物内公共区域的管理由乙方负责，包括清洁、绿化、安全等，相关费用由乙方承担。5.6乙方应确保租赁物内的用电、用水安全，不得超负荷使用电器设备，不得私拉乱接线路。5.7租赁物内的设备设施（如教学设备、办公设备等）由乙方使用，设备设施的维护及维修费用由乙方承担。第六条租赁物修缮与责任6.1甲方应确保租赁物及其附属设施在交付时处于良好状态，并在租赁期间保持其基本功能。甲方应定期检查租赁物，发现重大问题应及时修缮。6.2因乙方使用不当或疏于管理导致租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.3租赁物的修缮责任划分如下：房屋主体结构的修缮由甲方负责；设备设施的维修及日常维护由乙方负责。6.4乙方应配合甲方进行租赁物的修缮工作，不得无故拖延或拒绝。第七条合同双方的权利与义务甲方的权利与义务7.1甲方有权监督检查乙方的租赁物使用情况，确保乙方遵守合同约定。7.2甲方有权在乙方违反合同约定时解除合同并追究乙方的违约责任。7.3甲方有义务按时交付租赁物，不得无故拖延。7.4甲方有义务协助乙方办理与租赁物使用相关的审批手续（如有）。乙方的权利与义务7.5乙方有权按照合同约定使用租赁物，享有独立的使用权。7.6乙方有权对租赁物进行合理的装修和改造，但需事先取得甲方同意。7.7乙方有义务按时支付租金及其它费用，不得拖欠。7.8乙方有义务维护租赁物及附属设施，不得擅自改变其用途或结构。7.9乙方有义务遵守相关法律法规及甲方的管理规约。第八条合同的解除8.1合同解除条件：乙方未按期支付租金累计超过日的；乙方擅自改变租赁物用途或进行转租的；乙方在租赁物内从事非法活动的；因不可抗力导致合同无法继续履行的；其他双方约定的解除条件。8.2合同解除程序：解除方应书面通知另一方；双方应在解除通知送达后日内进行财产清算，结清租金、押金及相关费用；合同解除后，乙方应于日内将租赁物交还甲方，并恢复原状。8.3解除后果：甲方有权没收乙方押金；乙方应赔偿甲方遭受的损失。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，均应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整）。9.2若违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括直接损失和间接损失。9.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为滞纳金。9.4乙方未按期交还租赁物的，每逾期一日，应向甲方支付租金的%作为占用费。第十条其他条款10.1通知送达：双方同意本合同所述的通知、函件等，应以书面形式送达至本合同载明的地址或双方另行书面通知的地址。自送达之日起视为已收到。10.2争议解决：若双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.3补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.5本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：公立学校法定代表人或授权代表签字：日期：