赠予房子合同协议

赠予房子合同协议甲方（赠予人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的房产赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠予房子合同协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该赠予房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：甲方保证该赠予房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，房屋结构完好，附属设施设备齐全且能正常使用。附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如：空调、热水器、抽油烟机、灯具等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相应义务。在赠予房产变更登记手续办理完毕之前，若出现不可抗力等特殊情况导致赠予房产毁损、灭失等无法赠予的情形，甲方有权解除本协议。2.义务保证对赠予房产拥有合法处分权，且该赠予行为符合法律法规及相关政策规定。向乙方如实告知赠予房产的真实情况，包括但不限于房产的产权状况、使用情况、存在的瑕疵等。协助乙方办理赠予房产的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合办理产权变更登记等手续，承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用。在赠予房产交付给乙方之前，负责房产的正常维护和管理，保证房产处于良好状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，协助办理相关手续。在赠予房产变更登记手续办理完毕后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产。配合甲方办理赠予房产的相关手续，提供必要的文件、资料，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在甲方协助办理完赠予房产的相关手续后，对赠予房产负有合理使用、维护的义务，不得擅自改变房产的结构、用途等，确保房产安全和正常使用。三、赠予房产的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[x]日内，将赠予房产交付给乙方。2.交付方式：甲方将赠予房产的钥匙及相关附属设施设备一并交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续，签署房产交接清单。交接清单应详细记录房产及附属设施设备的状况，双方签字确认后作为本协议的附件。四、赠予房产的变更登记1.双方应在本协议生效之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理赠予房产的产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。因甲方原因导致办理产权变更登记手续延迟或无法办理的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房产、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的相关费用，并按照赠予房产价值的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒赠予房产存在的重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失等。若甲方擅自撤销赠予，乙方有权要求甲方继续履行赠予义务，并按照赠予房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未配合办理相关手续、未合理使用维护房产等，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的相关费用不予退还。若乙方擅自改变赠予房产的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，不动产登记机构留存[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方