转赠房屋合同协议

转赠房屋合同协议甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，愿意将该房屋转赠给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋具体门牌号为[详细门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、家具、家电等（具体清单见附件一）。二、转赠房屋的权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对转赠的房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。3.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。4.甲方应在房屋交付前，保持房屋及附属设施的完好状态，不得擅自拆除、损坏房屋及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、房产证、土地使用证等原件及复印件。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.乙方应按照本协议约定接受甲方转赠的房屋，并在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用该房屋。3.乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向甲方支付转赠房屋所需的相关费用（如有），具体费用明细见附件二。4.乙方应在甲方协助办理房屋产权过户手续时，积极配合，提供办理过户所需的全部资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律规定应由甲方承担的除外）。5.乙方应在房屋交付后，负责房屋及附属设施的维护、保养，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋交付1.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付方式为实地交付，双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书（见附件三）。2.房屋交付时，甲方应保证房屋内的水、电、气、通讯等设施正常使用，如有欠费情况，甲方应负责结清。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转赠价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋转赠价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，隐瞒房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的相关费用、乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。3.若甲方违反本协议约定，未在房屋交付前保持房屋及附属设施的完好状态，或擅自拆除、损坏房屋及附属设施的，甲方应负责修复或赔偿，如无法修复或赔偿的，应按照房屋及附属设施的市场价值向乙方支付赔偿金。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本协议约定，未按时向甲方支付转赠房屋所需的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋转赠价值的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未在甲方协助办理房屋产权过户手续时积极配合，或拒绝承担因办理过户手续产生的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外），导致过户手续无法按时办理的，乙方应承担全部责任，每逾期一日，应按照房屋转赠价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的房屋及附属设施，同时乙方应按照房屋转赠价值的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋的结构和用途，或因乙方原因导致房屋及附属设施损坏且未及时修复或赔偿的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，如无法恢复原状或赔偿的，应按照房屋及附属设施的市场价值向甲方支付赔偿金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施清单、转赠