整楼出售合同协议

整楼出售合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[整楼具体地址]的整楼（以下简称"该整楼"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该整楼，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.整楼位置：该整楼位于[详细地址]，其四至为：东至[东向相邻情况描述]，南至[南向相邻情况描述]，西至[西向相邻情况描述]，北至[北向相邻情况描述]。2.整楼面积：整楼建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共分摊建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准。如测绘面积与本合同约定面积有差异，双方同意按照本合同约定的价格及面积差异处理方式进行结算。3.整楼结构：该整楼为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[x]层，地下[x]层，地上[x]层。4.房屋用途：该整楼规划用途为[具体用途，如商业、住宅等]。乙方应按照该规划用途使用该整楼，如需改变用途，应按照相关法律法规及规定办理相应手续，并承担由此产生的一切费用。5.附属设施设备：该整楼配套有[附属设施设备详细清单，如电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统等]，附属设施设备应保证正常运行，符合相关安全标准和使用要求。6.装修情况：该整楼现状为[装修情况描述，如毛坯、简装、精装等]，乙方应实地查看该整楼现状，对其装修情况及附属设施设备现状予以认可。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取整楼出售价款。要求乙方按照本合同约定的时间、方式支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该整楼拥有合法的所有权，有权出售该整楼，且该整楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致该整楼存在上述纠纷或限制交易情形，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该整楼的相关产权证明文件、建筑图纸、附属设施设备清单等资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后[x]日内，将该整楼交付给乙方，并协助乙方办理相关交接手续。交付时，应保证整楼及附属设施设备完好，能够正常使用。负责办理该整楼产权过户手续，承担过户所需的一切税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在办理产权过户手续过程中，应积极配合乙方提供相关资料，按照相关部门的要求及时办理各项手续。自本合同签订之日起至整楼交付之日止，妥善保管该整楼，不得擅自使用、出租、转让该整楼或对其进行任何形式的处分。如因甲方擅自处分导致该整楼受损或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间、方式支付整楼出售价款。在甲方按照本合同约定履行义务的前提下，要求甲方按照合同约定交付整楼及办理产权过户手续。在整楼交付后，对该整楼享有占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及本合同的约定。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付整楼出售价款。如乙方逾期付款，应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的款项，乙方应按照整楼出售价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在签订本合同前，应实地查看该整楼现状，对其质量、结构、附属设施设备等情况进行充分了解，并对整楼现状予以认可。在整楼交付后，不得以任何理由对整楼质量、结构、附属设施设备等提出异议。在甲方协助办理产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，按照相关部门的要求及时办理各项手续。承担办理产权过户手续过程中除甲方应承担税费外的其他费用。在整楼交付后，应按照法律法规及本合同的约定使用该整楼，不得擅自改变其用途、结构或对其进行破坏、拆除等行为。如因乙方擅自改变用途、结构或进行破坏、拆除等行为导致该整楼受损或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、整楼出售价款及支付方式1.整楼出售价款：双方协商确定该整楼出售价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作整楼出售价款。如乙方未按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：乙方应在整楼交付前[x]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：整楼产权过户手续办理完毕后[x]日内，乙方应将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、整楼交付1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]日内，将该整楼交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每延迟一日，甲方应按照整楼出售价款的[x‰]向乙方支付违约金；延迟超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照整楼出售价款的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的款项及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。如因乙方原因导致交付延迟，责任由乙方自行承担。2.交付条件：整楼交付时，应满足以下条件：整楼及附属设施设备完好，能够正常使用。甲方已按照本合同约定将该整楼的相关产权证明文件、建筑图纸、附属设施设备清单等资料交付给乙方。甲方已结清整楼交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。3.交付手续：整楼交付时，双方应共同办理交接手续，签署整楼交接清单。交接清单应包括整楼及附属设施设备的名称、型号、数量、现状等内容。如发现整楼及附属设施设备存在损坏或缺失等情况，应在交接清单中注明，并由双方协商解决。五、产权过户1.过户时间：甲方应在整楼交付后[x]日内，协助乙方办理整楼产权过户手续。如因甲方原因导致过户延迟，每延迟一日，甲方应按照整楼出售价款的[x‰]向乙方支付违约金；延迟超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照整楼出售价款的[x%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的款项及利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。如因乙方原因导致过户延迟，责任由乙方自行承担。2.过户费用承担：办理整楼产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。甲方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[具体税费项目]。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的金额按照本合同相关条款的约定执行。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付整楼出售价款，除按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期未付款项的[x%]向甲方支付逾期利息。逾期利息自逾期付款之日起计算至实际支付之日止。3.如甲方逾期交付整楼或办理产权过户手续，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担乙方因此遭受的其他损失，如因整楼交付延迟导致乙方无法按时使用整楼而产生的经营损失等。4.如因一方违约导致本合同无法继续履行或解除，违约方应承担对方为履行本合同而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为