闲置校舍代管协议书

闲置校舍代管协议书甲方（代管方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方拥有闲置校舍，为了合理利用资源，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方代管乙方闲置校舍事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.校舍位置：该闲置校舍位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。包括教学楼[具体楼层及间数]间、办公楼[具体楼层及间数]间、宿舍楼[具体楼层及间数]间以及附属设施如操场、食堂等。2.校舍现状：校舍整体结构完整，但部分设施存在一定程度的老化和损坏，具体情况如下：教学楼内部分门窗玻璃破碎，墙面有轻微剥落现象；办公楼部分照明灯具损坏；宿舍楼部分宿舍的床铺、桌椅需要维修；操场地面有一些裂缝，体育设施部分部件松动。食堂厨房设备部分需要更新，餐厅桌椅有磨损。3.附属设施情况：操场跑道长度为[x]米，配备有篮球架[x]个、乒乓球桌[x]张等体育设施，但部分体育设施存在安全隐患，如篮球架底座生锈、乒乓球桌台面不平整。食堂拥有全套厨房烹饪设备，但部分炉灶、蒸箱等需要专业维修保养，餐厅可容纳[x]人同时就餐，桌椅摆放较为陈旧。二、代管期限代管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定，合理使用和管理闲置校舍及其附属设施。在代管期间，有权根据实际情况对校舍进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并提供维修方案供乙方审核。有权自主决定将校舍用于合法合规的用途，如教育教学活动、教育培训、仓储等，但不得从事违法违规或损害乙方利益的行为。2.义务妥善保管闲置校舍及其附属设施，确保其安全和完整，不得擅自改变校舍的结构和用途。负责对校舍进行日常的维护、保养和管理，包括但不限于定期检查设施设备运行情况、及时修复损坏的门窗、水电设施等，保证校舍处于正常使用状态。按照本协议约定的用途使用校舍，不得将其转租、转借或用于其他未经乙方书面同意的目的。定期向乙方报告校舍的使用和管理情况，每[报告周期]向乙方提交书面报告，内容包括校舍的使用状况、设施设备维修情况、安全检查情况等。在代管期限届满或本协议终止后，按照乙方要求及时返还校舍，并保证校舍及其附属设施的完好状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权监督甲方对闲置校舍的使用和管理情况，提出合理的意见和建议。在代管期间，有权不定期对校舍进行检查，了解校舍的实际状况。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方纠正违约行为，并赔偿因此造成的损失。2.义务向甲方提供闲置校舍的相关产权证明文件及资料，确保甲方对校舍的代管具有合法依据。协助甲方办理与校舍代管相关的必要手续，如提供授权委托书等（如有需要）。承担校舍因不可抗力因素造成的损坏的维修责任，但甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。在甲方按照本协议约定履行义务的前提下，不得干涉甲方对校舍的正常使用和管理。四、代管费用及支付方式1.代管费用：乙方同意向甲方支付代管费用，每年费用为人民币[x]元。此费用涵盖甲方对校舍的日常管理、维护保养等各项支出，但不包括因不可抗力或乙方原因导致的额外费用。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的代管费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。五、维修与保养1.日常维修保养：甲方负责对校舍及其附属设施进行日常的维修保养，确保其正常使用。维修保养费用包含在代管费用中，但对于突发的重大维修事项（预计维修费用超过[x]元），甲方应及时通知乙方，经乙方书面同意后，由双方共同协商维修方案及费用承担方式。2.定期检查：甲方应每月对校舍进行一次全面检查，包括建筑结构、水电设施、消防设施等，并做好检查记录。对于检查中发现的问题，应及时制定维修计划并组织实施。3.设施更新：随着使用年限的增加和实际需求的变化，如遇校舍部分设施需要更新换代，甲方应提前向乙方提出书面建议，经乙方评估同意后，由双方共同协商资金来源及更新方案。六、安全管理1.甲方责任：甲方应高度重视校舍的安全管理工作，制定完善的安全管理制度，配备必要的安全管理人员，确保校舍及其附属设施的使用安全。加强对校舍的日常巡查，及时发现并排除安全隐患。对于可能存在的安全风险，应采取有效的防范措施，如设置警示标识、定期进行安全教育等。2.安全教育：甲方应定期组织在校人员进行安全教育培训，提高安全意识，掌握基本的安全知识和应急处理技能。每[培训周期]至少组织一次全面的安全教育活动，并做好记录。3.安全事故处理：如在校舍代管期间发生安全事故，甲方应立即采取应急措施，保护现场，并及时通知乙方。甲方应积极配合相关部门进行事故调查处理，承担因自身管理不善导致的事故责任，并负责赔偿因此给乙方或第三方造成的损失。但因不可抗力或乙方原因导致的安全事故除外。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方擅自改变校舍的结构、用途或转租、转借校舍，乙方有权解除本协议，并要求甲方立即返还校舍，同时甲方应按照当年代管费用的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定对校舍进行维护、保养或管理，导致校舍及其附属设施损坏或存在安全隐患，甲方应负责修复或整改，并承担因此给乙方造成的损失。若因甲方原因造成重大安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。若甲方未按照约定向乙方报告校舍使用和管理情况，每逾期一次，应向乙方支付人民币[x]元的违约金；逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付代管费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停代管服务，并要求乙方支付已产生的代管费用及违约金。若乙方因自身原因导致甲方无法正常使用校舍或对代管工作造成严重干扰，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并赔偿甲方相应的经济损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。