折除房屋合同协议

折除房屋合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟拆除位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并委托乙方负责实施拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋范围：该房屋建筑面积为[x]平方米，包括主体建筑及附属设施。主体建筑为[房屋结构类型，如砖混结构]，层数为[x]层；附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、围墙、门楼等]。2.拆除要求：乙方需按照甲方要求及相关安全规范、环保标准，将该房屋及附属设施拆除至地面平整，拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定地点妥善处置。3.拆除期限：自本合同签订之日起[x]个工作日内完成拆除工作，但因不可抗力或甲方原因导致的延误除外。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对拆除房屋情况有充分了解。协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续，如拆除许可证等，并承担因办理审批手续产生的相关费用（如有）。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责清空房屋内的物品及人员，确保拆除工作安全顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除费用。在拆除过程中，如遇甲方提供资料不实、现场情况与资料不符或其他甲方原因导致拆除工作无法正常进行的，有权要求甲方采取相应措施解决问题或给予合理补偿。2.义务具备从事房屋拆除工作所需的资质证书，并向甲方提供相关资质证明文件。制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全措施、环保措施等，经甲方书面同意后实施。严格按照国家及地方有关安全、环保等法律法规的要求进行拆除工作，确保拆除过程安全无事故，不对周边环境造成污染和破坏。安排专业的施工人员进行拆除作业，施工人员应具备相应的从业资格证书，并为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。在拆除过程中，如发现房屋内有文物、危险物品等特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方及相关部门，配合甲方及相关部门妥善处理。拆除工作完成后，负责清理拆除现场，确保现场整洁，并按照甲方要求将建筑垃圾运至指定地点妥善处置。按照本合同约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作，并向甲方提交拆除工作完成报告。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本合同拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的合同变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理拆除工作所需的相关审批手续，导致拆除工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，擅自变更拆除范围、要求或期限，导致乙方工作量增加或拆除期限延长的，甲方应按照增加工作量或延长时间对应的费用增加支付拆除费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的拆除范围、要求及期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照国家及地方有关安全、环保等法律法规的要求进行拆除工作，导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定，擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆除费用的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容