长沙公寓合同协议

长沙公寓合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于长沙市[具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"），乙方有意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.公寓基本信息该公寓位于长沙市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。公寓户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]，楼层为[x]层，所在楼栋总层数为[x]层。该公寓为[精装/毛坯]交付标准，装修情况为[详细描述装修内容，如地面材质、墙面材质、厨卫设备等]。2.配套设施公寓配备有[电梯/楼梯]，电梯品牌为[具体品牌]，运行状况良好。小区内设有停车位，停车位数量为[x]个，乙方可根据实际情况选择租赁或购买停车位，具体事宜双方另行协商。公寓所在小区配套设施还包括[列举其他配套设施，如绿化景观、健身设施、物业服务用房等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该公寓拥有合法处分权，未设定任何抵押、查封等权利限制。向乙方如实告知该公寓的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理该公寓的产权过户手续及相关手续，提供必要的文件和资料。在交房前保持该公寓的现有状况（除本协议约定的装修变动外），并承担交房前的物业管理费、水电费等相关费用。按照本协议约定的时间和标准向乙方交付该公寓。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付公寓、协助办理产权过户等。在甲方交付的公寓不符合本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户手续及相关手续所需的文件和资料，并配合甲方办理相关手续。在接收该公寓后，按照法律法规及小区物业管理规定，承担物业管理费、水电费等相关费用。对甲方交付的公寓进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方整改。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该公寓的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约不购买该公寓，定金不予退还；若甲方违约不卖该公寓，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理购房贷款手续（如需要）。贷款：若乙方需要办理购房贷款，应在本协议签订后[x]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额；如因甲方原因导致贷款未能获批或获批金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除协议通知后的[x]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。尾款：在该公寓产权过户手续办理完毕且乙方取得不动产权证书后[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交房时间及条件1.交房时间甲方应在[具体日期]前将该公寓交付给乙方。2.交房条件该公寓应通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。公寓的装修应符合本协议约定的标准，包括但不限于墙面、地面、厨卫等部位的装修质量和材料符合要求。公寓内的水、电、气等设施应正常开通，能够满足乙方正常使用需求。甲方应向乙方提供该公寓的质量保证书和使用说明书。五、产权过户手续1.办理时间甲乙双方应在本协议签订后[x]日内，共同向长沙市不动产登记机构申请办理该公寓的产权过户手续。2.办理费用办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该公寓，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除协议通知后的[x]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的公寓不符合本协议约定的条件，甲方应负责整改，直至符合约定条件为止；整改期间给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内正常使用该公寓，甲方应按照上述逾期交付的违约责任承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，未如实告知该公寓的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在收到乙方解除协议通知后的[x]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理产权过户手续及相关手续，导致手续无法按时办理的，乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收该公寓后，违反法律法规及小区物业管理规定，不承担相关费用或给甲方及其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议