2025房屋抵账合同协议书范本标准版

2025房屋抵账合同协议书范本标准版合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国（以下简称“签订地”）签订：甲方（债权人）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（债务人）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于：甲方与乙方之间存在债务关系，且乙方未能按时清偿债务；经双方友好协商一致，乙方同意将其所有的位于的房产（以下简称“抵债房产”）抵押给甲方，用于抵偿债务；为明确双方的权利义务，维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则达成如下协议：第一条抵债房产的基本情况1.1乙方用以抵偿债务的房产位于（以下简称“该房产”），具体位置为，房屋所有权证号为，不动产权证号为。1.2该房产的建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/其他），结构为（如：钢筋混凝土结构），建成年份为年。1.3该房产的其他基本情况：（1）土地使用权证号：；（2）土地使用权类型：（出让/划拨）；（3）土地使用权面积：平方米；（4）其他相关权证：。1.4乙方承诺，该房产不存在任何权利瑕疵，未设定抵押、质押或其他任何形式的担保，亦不存在被查封、扣押、冻结等司法限制情形。第二条抵债金额与债务金额2.1乙方同意将该房产作价（大写：元整）（以下简称“抵债金额”）用于抵偿债务。2.2甲方同意接受该房产作为债务清偿的方式，抵偿乙方所欠债务本金元（大写：）及利息元（大写：），共计元（大写：）。2.3如抵债金额不足以清偿全部债务，乙方仍需就差额部分继续承担清偿责任；如抵债金额超过债务金额，超出部分由甲方退还乙方或双方另行协商解决。第三条房产交付与过户3.1乙方应在本合同签订之日起日内将该房产及其相关权证交付给甲方，并协助甲方办理房产过户手续。3.2乙方应保证该房产交付时处于正常使用状态，不得恶意损坏或拆除房屋设施设备。如因乙方原因导致房产无法正常使用的，乙方应承担相应赔偿责任。3.3房产过户所需费用由承担（如：乙方承担）。3.4自房产过户完成之日起，该房产的所有权归属于甲方，乙方不得对该房产主张任何权利，亦不得以任何方式干扰甲方对房产的占有、使用和处分。第四条债权债务的消灭4.1自本合同约定的债务金额与抵债金额相等部分，自房产过户完成之日起视为清偿完毕，双方因该部分金额产生的债权债务关系消灭。4.2如抵债金额超过或不足债务金额，双方应按照本合同第二条的约定另行结算。第五条房产质量与维修5.1乙方保证该房产结构安全，无重大质量问题，并符合国家相关建筑标准。5.2甲方接收房产后，如发现房产存在质量问题或结构安全隐患，乙方应负责修复或赔偿，由此产生的费用由乙方承担。5.3甲方在使用房产期间，应合理维护和保养，不得擅自改变房产结构或用途，如因甲方原因导致房产损坏，由甲方承担相应责任。第六条税费承担6.1房产交易过程中产生的契税、印花税、交易服务费等税费，双方约定由承担。6.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供必要的文件与资料。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为（如：抵债金额的%），或按照实际损失赔偿。7.2乙方未按约定时间交付房产或办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付元的违约金，直至房产交付并完成过户为止。7.3甲方未按约定接收房产或无故拖延过户的，每逾期一日，应向乙方支付元的违约金。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同的附件包括：，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，双方各执份，其余用于办理相关手续，每份均具有同等法律效力。9.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条附则10.1本合同中的通知和通讯应以书面形式进行，送达方式包括但不限于快递、挂号信、传真等。10.2双方的通讯地址为本合同第一条中所列地址，如有变动，应及时书面通知对方。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：见证方（如适用）：见证单位（盖章）：见证人签字：日期：注意事项：本