租店开店合同协议

租店开店合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方店铺用于开店经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺租赁事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。2.租金调整：租金每[x]年调整一次，调整幅度为上一年租金的[x]%。租金调整应提前[x]个月书面通知乙方。3.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。4.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照店铺所在物业管理公司的规定，按时足额支付物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供电、供水部门支付水电费。水电费缴费周期为[缴费周期，如每月/每季度]。3.通讯费：乙方自行承担店铺内的通讯费用，包括但不限于固定电话、宽带、移动通讯等费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证该店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但相关费用由乙方承担。4.租赁期间，甲方如需对店铺进行检查、维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。5.租赁期满或合同解除后，甲方有权收回店铺，但应按照本合同约定退还乙方押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该店铺进行合法经营活动。2.乙方应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。3.乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方原因造成店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及店铺所在区域的物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规或损害公共利益的活动。5.乙方应自行办理与店铺经营相关的证照手续，并承担相应费用。如因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。6.租赁期间，乙方如需对店铺进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修、改造部分不得拆除，应无偿归甲方所有。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店铺及其附属设施。交还时，店铺应保持原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、店铺交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺及其附属设施进行检查、验收，并签署交付确认书。2.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将店铺及其附属设施完好无损地返还给甲方。返还时，乙方应清理店铺内的物品，恢复店铺原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，并承担各自应承担的责任。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.如乙方存在以下情形之一的，甲方有权解除本合同，收回店铺，乙方应按照本合同约定承担违约责任：未经甲方书面同意，擅自改变店铺用途的；未经甲方书面同意，将店铺转租、转借他人的；逾期支付租金或其他费用超过[x]天的；利用店铺从事违法违规或损害公共利益活动的；损坏店铺及其附属设施，经甲方通知后仍不修复或赔偿的；其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方存在以下情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任：未能按照本合同约定提供店铺，导致乙方无法正常使用的；因甲方原因导致店铺存在产权纠纷或其他影响乙方正常经营的问题，经乙方书面通知后仍未解决的；其他严重违反本合同约定的行为。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，收回店铺，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.乙方擅自改变店铺用途、转租、转借店铺或从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，收回店铺，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未能按照本合同约定提供店铺或存在其他违约行为，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照本合同约定支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签