渠县购房合同协议

渠县购房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于渠县[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于渠县[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。该房屋附带[地下室/车库/花园等]，面积为[x]平方米，具体情况以实际交付为准。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋的产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证该房屋符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，并在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并保证交付时该房屋不存在任何欠费情况。协助乙方办理该房屋的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的交付条件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.义务向甲方提供办理房屋买卖手续所需的真实、有效的身份证明及其他相关资料。按照本合同约定的时间和金额支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行处理。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房款的首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。余款：乙方应在办理房屋产权过户手续当日，将购房款余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）以银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。该房屋的水、电、气等配套设施已安装完毕，并能正常使用。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋的各项情况，包括但不限于房屋的门窗、水电设施、卫生洁具等是否完好。甲方应将房屋的钥匙、产权证书等相关资料交付给乙方。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向渠县房地产管理部门申请办理该房屋的产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟的，乙方应按照每日[x]元的标准向甲方支付违约金；如因甲方原因导致过户延迟的，甲方应按照每日[x]元的标准向乙方支付违约金。2.过户费用承担办理该房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。若甲方提供的房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责按照合同约定进行修复或整改，并承担因此给乙方造成的损失。如乙方要求解除合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续，应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金，并继续履行协助过户义务。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或在接收房屋后又以房屋存在质量问题等为由拒绝履行合同义务，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状，并按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合