2025年浙江省商品房买卖合同范本

2025年浙江省商品房买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在浙江省市签订：买受人：身份号码：联系方式：通讯地址：出卖人：营业执照号码：法定代表人：联系方式：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：第一条商品房基本情况房屋位置：该商品房位于浙江省市区街道路号幢单元层号。建筑面积：该商品房的预测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊建筑面积为平方米。房屋用途：该商品房用途为，买受人不得擅自改变该商品房的用途。房屋结构：该商品房结构为，建筑层数为层。房地产权证号：第二条商品房销售依据出卖人以方式取得位于地块的国有土地使用权，使用面积为平方米，用途为，使用年限为年，自年月日起至年月日止。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，项目名称为，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按照下列第种方式计算该商品房价款：a)按套内建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总金额人民币元整（￥）。b)按建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总金额人民币元整（￥）。c)按套（单元）计算，总金额人民币元整（￥）。优惠：总金额为人民币元整（￥）。第四条面积差异处理该商品房交付使用后，合同约定的面积与产权登记面积有差异的，双方同意按以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内，按照实际面积结算房价款，多退少补。面积误差比绝对值超出3%，买受人有权选择退房或与出卖人协商处理。第五条付款方式及期限买受人按下列方式按期付款：银行按揭付款：买受人应于年月日前支付首期房款人民币元整（￥），余款人民币元整（￥）向银行办理贷款手续。其他方式：买受人应于年月日前支付房款人民币元整（￥），支付方式为。第六条交付条件及日期出卖人应当于年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列条件的的商品房交付买受人使用：a)该商品房已取得竣工验收备案表；b)配套基础设施和公共设施已建成并满足使用条件；c)供水、供电、燃气、通讯等设施已安装到户。出卖人交付的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定（见附件一）。第七条逾期付款责任买受人未按约定时间付款，双方同意按下列方式处理：a)买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金；b)逾期超过日后，出卖人有权解除合同，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金；c)逾期超过日后，出卖人有权继续履行合同，买受人除支付违约金外，还应继续履行契约。第八条逾期交房责任出卖人未按约定时间交付商品房的，双方同意按下列方式处理：a)出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一的违约金；b)逾期超过日后，买受人有权解除合同，出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还全部已付款，并支付已付房价款%的违约金；c)逾期超过日后，买受人有权继续履行合同，出卖人应当自约定的交付期限届满次日起，按日支付已付房价款万分之一的违约金，直至交付商品房收回房屋。第九条规划、设计变更出卖人应在变更确立之日起日内书面通知买受人，买受人有权在通知到达之日起日内作出是否退房的书面答复：买受人在通知到达之日起日内未作出书面答复的，视为接受变更。买受人退房的，出卖人应在买受人提出退房要求之日起日内退还全部已付款，并按银行同期贷款利率支付利息。第十条房屋登记出卖人应当在商品房交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。买受人可自行或委托出卖人办理该商品房的房屋所有权证和国有土地使用权证，费用由买受人承担。第十一条公共配套设施出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：a)供水：年月日；b)供电：年月日；c)燃气：年月日；d)通讯：年月日；e)其他：如果在约定期限内未达到使用条件，双方同意按下列方式处理：a)出卖人按日向买受人支付已付房价款万分之一的违约金；b)如逾期超过日，买受人有权解除合同，出卖人承担已付房价款%的违约金。第十二条房屋质量及保修该商品房的保修期自该商品房交付之日起计算，各部位的保修期限如下：a)地基和主体结构：终身保修；b)墙体：防渗漏防水年；c)供热、供冷系统：个采暖期或供冷期；d)电器、给排水管道：年；e)其他设施：年。在保修期内，因房屋质量问题需要维修，出卖人应按国家规定负责修复，并承担修复费用。第十三条前期物业服务本商品房的前期物业服务由物业管理有限公司提供，服务期限自年月日起至业主大会成立并选聘新的物业管理企业为止。物业服务费标准为：元/平方米·月，包含以下内容：。买受人同意遵守《前期物业管理服务协议》的相关约定。第十四条违约责任除本合同其他条款外，违约方应承担因违约行为导致的一切损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。违约金的约定应不低于实际损失的%，且不低于已付房价款的%。第十五条其他约定事项房屋维修基金的缴纳：双方约定的其他事项：附件装饰、设备标准：配套设施：其他约定：出卖人（盖章）：法定代表人：签订日期：