2025租赁合同无效的情形

2025租赁合同无效的情形出租方（甲方）：身份号码：地址：联系方式：承租方（乙方）：身份号码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况第一条甲方出租给乙方的房屋位于（以下简称该房屋），该房屋建筑面积为平方米，房屋证号为。房屋的平面图、户型图以及相关设施设备清单作为本合同附件。第二条租赁用途第二条乙方承租该房屋用于（居住/商业/办公/etc），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限第三条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第四条租金与支付方式第四条该房屋每月租赁金额为人民币元整（￥），租金总计为人民币元整（￥）。第五条租金支付方式：乙方应于每月日支付租金，支付方式为（现金/银行转账/支付宝/etc）。甲方指定的收款账户信息如下：户名：银行账号：开户银行：第六条逾期支付的违约责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金千分之的违约金，逾期超过日的，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应赔偿责任。第七条房屋交付与验收第七条甲方应于年月日前将该房屋按现状交付给乙方使用，并在交付时进行房屋及附属设施设备的交接验收，双方确认无误后签署交接清单。交接清单作为本合同附件。第八条乙方在验收时发现房屋、设施设备存在瑕疵的，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复，逾期未修复的，乙方有权要求减少租金或解除合同。第二章租赁期间的权利义务第一条房屋使用第九条乙方应当合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违反法律法规的活动。如需进行装饰装修，需事先征得甲方书面同意，并不得掩盖房屋原有的瑕疵。第十条如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。第二条维护修缮第十一条房屋及附属设施设备的正常维护修缮由方负责，费用由方承担。若该房屋在租赁期间出现重大质量问题，可能危及乙方安全的，甲方应在接到乙方通知后日内进行修缮，否则乙方有权自行修缮，费用由甲方承担。第三条房屋转租第十二条未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给第三方。第四条租赁期满第十三条租赁期满，乙方应按期腾空房屋并返还甲方。若乙方有意续租，应在租赁期满前个月通知甲方，经双方协商一致可续签合同。第五条租金调整第十四条租赁期内，甲乙双方不得随意调整租金，如需调整租金，应双方协商一致并签订补充协议。第三章合同的解除与终止第十五条甲乙双方协商一致可解除本合同。第十六条有下列情形之一的，任何一方可通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除：因不可抗力致使合同无法履行的；该房屋因拆迁或改造需要腾退的；租赁房屋存在严重质量问题，危及乙方安全的；其他法律规定的情形。第十七条乙方有下列情形之一的，甲方可单方解除合同并收回房屋，且不退还已付租金及押金：拖欠租金累计超过日的；擅自改变房屋用途或转租的；利用房屋进行非法活动的；故意损坏房屋及其设施设备的。第十八条合同解除后，乙方应当结清应当支付的租金、水电费等费用，并将房屋恢复至可交付状态返还给甲方。第四章合同无效的情形第十九条本合同自签订之日起成立，但在下列情形下无效：出租方对该房屋无合法所有权或处分权的；该房屋已被依法查封或限制转让的；合同内容违反法律、行政法规强制性规定的；出租方与承租方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；以合法形式掩盖非法目的的；违反公序良俗的；其他导致合同无效的情形。第二十一条因上述无效情形给对方造成损失的，责任方应赔偿对方的全部损失。第五章违约责任第二十二条任何一方违反本合同约定，造成守约方损失的，应赔偿守约方的全部损失，包括直接损失和预期利益损失。第二十三条如因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿乙方装饰装修费用等相应损失。第二十四条如因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方已支付的租金及押金不予退还，并赔偿给甲方造成的损失。第六章特别约定第二十五条本合同未尽事宜，甲乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十六条本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十七条本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第七章附则第二十八条本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。第八章合