社区购买合同协议

社区购买合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有社区内相关标的物或服务资源，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）社区设施使用权益1.乙方有权在本合同约定的期限内使用社区内的[具体设施名称，如游泳池、健身房等]，使用时间为每日[开始时间][结束时间]。2.甲方应确保社区设施的正常运行，定期进行维护和保养，以保障乙方能够安全、舒适地使用。（二）社区物业服务1.甲方提供的物业服务包括但不限于社区环境卫生清扫、绿化养护、公共区域安全保卫等。2.环境卫生清扫应达到[具体清洁标准，如每日定时清扫楼道、垃圾日产日清等]；绿化养护应保持社区内绿植的健康生长，及时修剪、浇水、施肥等；公共区域安全保卫应实行[具体安保措施，如24小时值班、门禁管理等]。（三）社区停车位使用1.乙方有权使用社区内指定的停车位，停车位编号为[具体车位号]。2.甲方应保障停车位的正常使用，不得随意占用或变更乙方的停车位。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方的购买费用。对乙方使用社区标的物或服务的行为进行监督，如发现乙方有违反规定的行为，有权要求乙方改正。2.义务按照本合同约定向乙方提供标的物或服务，确保其质量和安全性符合相关标准。对社区内的设施设备进行维护、保养和更新，以保证其正常运行。及时处理乙方在使用过程中提出的合理诉求，提供必要的协助和支持。遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自变更或解除本合同。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用社区标的物或服务。对甲方提供的标的物或服务质量进行监督，如发现问题有权要求甲方及时解决。2.义务按照本合同约定向甲方支付购买费用。遵守国家法律法规及社区管理规定，合理使用社区标的物或服务，不得损害公共利益和他人合法权益。配合甲方的管理工作，如接受安全检查、遵守环境卫生规定等。不得擅自将本合同约定的标的物或服务转让给他人使用。三、购买费用及支付方式（一）购买费用1.乙方应向甲方支付的购买费用为人民币[具体金额]元。2.该费用涵盖了本合同约定的社区设施使用权益、物业服务及停车位使用等所有相关费用。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购买费用的[x]%作为定金，即人民币[具体定金金额]元。2.剩余款项人民币[具体金额]元，乙方应在[具体支付时间节点]前一次性支付给甲方。（三）费用调整1.在本合同履行期间，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致甲方提供标的物或服务的成本大幅增加，甲方有权在提前[x]日通知乙方的情况下，适当调整购买费用，但调整幅度不得超过原费用的[x]%。2.乙方如对费用调整有异议，应在接到通知后的[x]日内提出书面意见，双方协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。四、合同期限本合同期限自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止，共计[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年；如需终止合同，双方应提前[x]日书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供标的物或服务，或提供的标的物或服务质量不符合约定，甲方应承担违约责任，按照未提供或不符合约定部分的价值向乙方支付违约金，违约金金额为人民币[具体金额]元。同时，甲方应采取措施尽快弥补缺陷，如仍无法满足乙方需求，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方擅自变更或解除本合同，应按照合同总金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付购买费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将本合同约定的标的物或服务转让给他人使用，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反国家法律法规及社区管理规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致