乡镇店面租赁协议书

乡镇店面租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于乡镇的店面租赁给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁店面基本情况1.店面位置：位于[乡镇名称][具体街道名称及门牌号]的店面。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，甲方有权收回店面，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]），以此类推。2.支付方式：乙方应在每年租赁期开始前[x]天向甲方支付当年租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或政府政策调整等不可抗力因素导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。四、押金1.乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证所提供的店面符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并在租赁期间保持店面的正常使用功能。3.甲方负责店面的主体结构维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对店面进行检查、维修或改造，应提前[x]天书面通知乙方，乙方应予以配合。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用店面，并根据经营需要进行合理装修和布置，但不得破坏店面的主体结构和外观形象。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等相关费用。3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。4.乙方应合理使用店面及附属设施设备，如因使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]天内将店面及附属设施设备完好无损地交还甲方，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。6.在租赁期间，乙方如需转让店面租赁权，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。六、店面装修与改造1.乙方如需对店面进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.装修过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，保证施工安全，不得影响周边居民的正常生活。3.租赁期满或合同解除后，乙方对店面进行的装修和改造部分，除可移动的设备设施外，其余部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变店面用途、转让店面租赁权或拖欠租金等费用累计超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空店面，同时乙方应按照当年租金的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方因使用不当或故意造成店面及附属设施设备损坏的，应负责修复或按照市场价格赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字或