2025版小产权房购房合同

2025版小产权房购房合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（city）签订：甲方（出售方）：名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（购买方）：名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方对标的房屋拥有合法的使用权和处分权，乙方有意购买标的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的房屋基本情况1.1标的房屋位于中华人民共和国（province）（city）（area）（street）（buildingnumber）（roomnumber）。房屋用途为，结构为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.2标的房屋现状：（描述房屋现状，如是否已经装修、设备设施情况等）。1.3标的房屋权属情况：甲方保证其对标的房屋拥有完全的处分权，且标的房屋不存在任何权利限制或争议。第二条房屋价款及支付方式2.1标的房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：（选择一项）a)一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付全部房款。b)分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整），并于年月日前支付剩余房款人民币元（大写：元整）。c)银行按揭：乙方向银行申请按揭贷款，贷款期限为年，贷款金额为人民币元（大写：元整）。乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元（大写：元整）。2.3甲方收取房款的账户信息为：户名：开户银行：账户：2.4任何一方未按照约定支付款项的，应按日支付逾期金额的%作为违约金。第三条标的房屋的交付3.1交房时间：甲方应于本合同签订之日起日内完成标的房屋的交付。3.2交房条件：标的房屋应具备正常使用条件，甲方应提供标的房屋的现状证明、权属证明等相关资料。3.3交房验收：乙方有权对标的房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题或不符合约定的使用条件，乙方有权提出异议，并由双方协商解决。第四条标的房屋的权属转移4.1标的房屋的权属转移：甲方应于本合同签订之日起日内，协助乙方办理标的房屋的权属转移手续。4.2权属转移费用：办理权属转移所需的各项费用由方承担。4.3甲方的保证责任：若因甲方原因导致标的房屋无法完成权属转移，甲方应向乙方退还全部已收款并赔偿乙方遭受的损失。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：a)甲方应保证标的房屋的合法性及权属的完整性。b)甲方应按约定时间完成标的房屋的交付和权属转移手续。c)甲方应协助乙方办理与标的房屋相关的各项手续。5.2乙方的权利和义务：a)乙方应按约定时间支付房款。b)乙方应按约定时间完成标的房屋的验收和接收。c)乙方应配合甲方完成标的房屋的权属转移手续。第六条违约责任6.1甲方违约责任：a)甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已收款及赔偿损失。b)甲方未按约定完成权属转移手续的，每逾期一日，应向乙方支付标的房屋总价款的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已收款及赔偿损失。6.2乙方违约责任：a)乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付标的房屋总价款的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。b)乙方未按约定时间完成标的房屋验收的，每逾期一日，应向甲方支付标的房屋总价款的%作为违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除合同，已支付的款项应予退还，双方互不承担违约责任。7.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政策调整等。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同