泉州房产合同协议

泉州房产合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于泉州市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______。房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：________________。该房产附带车库/车位______个，面积为______平方米。房屋内部装修情况：墙面______，地面______，门窗______，厨房______，卫生间______，其他______（详细描述内部装修状况）。2.配套设施该房产所在小区配套设施包括但不限于：物业管理用房、绿地、道路、路灯、健身设施、停车位、消防设施、给排水系统、供电系统、供气系统、通讯系统等（逐一列举配套设施并描述其现状）。二、房价及付款方式1.房价该房产成交总价为人民币______元整（大写：________________元整）。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：________________元整）。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币______元整（大写：________________元整），首付款包含已支付的定金。银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极向银行申请贷款。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起______个工作日内，将贷款金额人民币______元整（大写：________________元整）支付至甲方指定账户。若银行贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在银行放款后______个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。尾款：在该房产办理完产权过户手续且甲方确认收到全部款项后，甲方向乙方交付该房产，同时乙方支付尾款人民币______元整（大写：________________元整）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权纠纷或其他瑕疵，影响乙方正常取得该房产所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用状况、抵押情况、租赁情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本合同签订后至房产交付前，负责该房产的正常维护和管理，保证该房产及附属设施设备处于良好的使用状态。如因甲方原因导致该房产及附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合乙方办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付该房产及相关资料。有权要求甲方协助办理该房产的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交总价的______%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在房产交付前，不得损坏该房产及附属设施设备。如因乙方原因导致该房产及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。对甲方提供的房产相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房产交付1.交付时间甲方应在该房产办理完产权过户手续且收到全部房款后______个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产应保持原有装修及附属设施设备完好，水、电、气、通讯等费用已结清。甲方应向乙方提供该房产的房屋所有权证、土地使用权证、购房发票、契税完税证明等相关资料原件。3.交付手续甲乙双方应在房产交付现场共同对该房产及附属设施设备进行验收，并签署《房产交付确认书》。如发现该房产及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出，甲方应负责及时修复或整改。如甲方未在约定时间内完成修复或整改，乙方有权按照本合同约定追究甲方的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照房产成交总价的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房产成交总价的______%向乙方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方交付的房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应负责及时修复或整改。如甲方未在约定时间内完成修复或整改，乙方有权自行委托第三方进行修复或整改，所需费用由甲方承担。同时，甲方应按照房产成交总价的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产的，甲方应按照每日______元的标准向乙方支付赔偿金。若甲方违反本合同约定，擅自将该房产再次转让、抵押、出租或设置其他权利负担的，甲方应向乙方双倍返还定金，并按照房产成交总价的______%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解除该房产上的所有权利负担，确保乙方能够顺利取得该房产的所有权。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交总价的______%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方违反本合同约定，擅自解除本合同或拒绝履行合同义务的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交总价的______%向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方在房产交付后，损坏该房产及附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的尾款中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。同时，乙方应按照房产成交总价的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.