相寓业主合同协议

相寓业主合同协议甲方（业主）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（相寓）：公司名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称"该房屋"），乙方为专业从事房屋租赁及相关服务的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该房屋并提供相关服务事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，房屋用途为______（居住/办公等）。房屋内部设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、电器、装修等情况，如空调______台、冰箱______台、洗衣机______台、床______张、沙发______套等]。2.服务内容乙方负责该房屋的市场推广与招租，寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。乙方负责对租户进行资格审查，包括但不限于核实租户身份信息、信用状况、工作情况等，确保租户具备良好的租赁条件。乙方负责收取租金及相关费用，并按照本协议约定向甲方支付租金。乙方负责对房屋进行日常维护与管理，包括但不限于房屋及设施设备的维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。乙方负责处理租户在租赁期间的各类问题，如协调租户与邻里之间的关系、处理租户的投诉等。乙方协助甲方办理房屋租赁相关的手续，如备案登记等。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及相关费用。甲方有权了解房屋的租赁情况及乙方的管理服务情况。甲方有权对乙方的管理服务工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料。甲方应确保该房屋符合安全、居住等相关标准，不存在任何质量问题及法律纠纷。甲方应按照本协议约定配合乙方办理相关手续，如提供授权委托书等。甲方应尊重乙方的管理服务工作，不得干涉乙方正常的经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本协议约定收取管理服务费用。乙方有权根据市场情况对该房屋的租金价格进行合理调整，但应提前通知甲方。乙方有权在本协议约定的范围内自主开展管理服务工作。2.义务乙方应按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的管理服务。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私及商业秘密。乙方应定期向甲方汇报房屋的租赁情况及管理服务工作进展情况。乙方应合理使用甲方的房屋及设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应积极处理租户的各类问题，维护甲方的合法权益。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币______元（大写______元整）。租金标准可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，调整时乙方应提前[x]个月书面通知甲方。2.租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。四、费用承担1.管理服务费用乙方按照租金收入的[x]%收取管理服务费用，该费用用于乙方开展市场推广、招租、管理服务等工作的开支。管理服务费用包含在租金中，由乙方从每月收取的租金中自行扣除。2.房屋维修费用因乙方使用不当或人为造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿，维修费用由乙方承担。因正常使用导致的房屋及设施设备自然损耗或损坏，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后，由乙方负责维修，维修费用由甲方承担，但乙方应先行垫付，待甲方支付租金时扣除相应费用。对于房屋的大型维修或改造，如涉及金额较大，双方应另行协商费用承担方式。3.其他费用房屋的物业费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用，由租户按照实际使用情况自行承担。乙方应协助甲方及租户办理相关费用的缴纳手续。因房屋租赁产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。五、租赁期限及续租1.租赁期限本协议约定的租赁期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。2.续租租赁期限届满前，乙方应提前[x]个月通知甲方是否续租。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租或乙方未在规定时间内通知甲方的，本协议到期后自动终止。六、房屋交付与收回1.房屋交付甲方应在本协议签订后[x]个工作日内将该房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应详细记录房屋的现状、设施设备的数量及运行情况等内容。2.房屋收回租赁期限届满或本协议提前终止后，乙方应在[x]个工作日内将房屋及设施设备完好无损地交还给甲方。如存在损坏的，乙方应按照本协议约定进行修复或赔偿。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关资料或房屋存在质量问题及法律纠纷，导致乙方无法正常开展管理服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自干涉乙方的管理服务工作，影响乙方正常经营活动的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致乙方工作延误或产生额外费用的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供管理服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定支付租金或管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、管理服务费用及违约金。若乙方擅自将房屋转租给第三方或改变房屋用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未妥善保管甲方提供的相关资料，导致甲方隐私或商业秘密泄露的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因自身原因造成房屋及设施设备损坏，未按照本协议约定进行修复或赔偿的，甲方有权自行维修，维修费用由乙方承担，同时乙方应按照维修费用的[x]%向甲方支付违约金。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与