2025房产抵押借款合同样本2

2025房产抵押借款合同样本XX房产抵押借款合同合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：债权人（抵押权人）：姓名：身份号码：联系方式：地址：债务人（抵押人）：姓名：身份号码：联系方式：地址：第一条合同目的鉴于债务人因（此处填写借款用途，如：生产经营、住房装修等）需要资金支持，债权人同意向债务人提供借款。为保障债权人的合法权益，债务人自愿将其合法拥有的房产作为抵押物。双方本着平等、自愿的原则，依照国家相关法律法规，订立本合同。第二条抵押物信息第一款抵押物基本情况债务人同意以其位于（此处填写抵押物地址）的房产作为抵押物。该房产的基本情况如下：房产证号：房屋所有权证号：土地使用权证号：房产面积：平方米房产类型：（如：住宅、商业用房等）建筑结构：（如：砖混、钢筋混凝土等）产权归属：（如：单独所有、共有等）第二款抵押物的合法性债务人保证上述房产来源合法，不存在任何法律纠纷，且未被司法机关查封或扣押。债务人承诺，如因抵押物存在权利瑕疵导致债权人无法实现抵押权，债务人应承担相应的法律责任。第三条借款金额、用途及期限第一款借款金额债权人同意向债务人提供借款人民币元整（大写：元整）。第二款借款用途债务人承诺将上述借款用于（此处填写借款用途，如：生产经营、住房装修等），不得挪作他用。如债权人发现债务人未按约定用途使用借款，有权提前收回借款并要求债务人承担违约责任。第三款借款期限借款期限为个月（或年），自年月日起至年月日止。第四条借款利率及还款方式第一款借款利率借款利率采用方式（此处选择填写：固定利率、浮动利率）。固定利率：年利率为%。浮动利率：以中国人民银行同期贷款基准利率为基础，浮动比例为%。利息计算方式：按（此处填写：月、季、年）计算利息，计息方式为（此处填写：单利、复利）。第二款还款方式债务人应按以下方式归还借款本金及利息：每月日支付当期利息；借款到期之日一次性偿还全部本金；其他约定：（如：等额本息、分期还款等）。债务人未按期还款的，需按照本合同第五条约定承担违约责任。第五条抵押登记第一款抵押登记办理双方同意在本合同签订后个工作日内，共同前往当地房地产管理部门办理抵押登记手续，取得他项权利证书。抵押登记所需费用由债务人承担。第二款抵押权的效力自抵押登记手续办理完毕之日起，债权人取得抵押物的抵押权。债务人未按期履行还款义务的，债权人有权依法行使抵押权，通过拍卖、变卖等方式处置抵押物，并优先受偿。第三款他项权利证书的保管他项权利证书由（此处填写：债权人、债务人或双方约定的第三方）保管，保管期间不得遗失或损坏。如因保管不当导致抵押权无法实现，保管方应承担相应责任。第六条双方权利与义务第一款债权人的权利与义务债权人有权要求债务人按时足额偿还借款本金及利息；债权人有权对债务人提供的抵押物进行检查，确保抵押物完好无损；债权人应按合同约定按时向债务人提供借款；债权人不得擅自处分抵押物，除非债务人严重违约导致抵押权需要实现。第二款债务人的权利与义务债务人有权按照合同约定使用借款；债务人应按时偿还借款本金及利息，不得逾期；债务人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或处分抵押物；债务人应配合债权人办理抵押登记及相关手续。第七条违约责任第一款债务人违约责任债务人未按期支付利息或偿还本金的，应按未还金额的%（日利率）支付逾期利息，直至清偿完毕。债务人未按约定用途使用借款的，债权人有权提前收回借款，并要求债务人支付借款总额%的违约金。债务人擅自转让、出租或处分抵押物的，债权人有权提前收回借款，并要求债务人赔偿由此造成的损失。债务人因隐瞒抵押物瑕疵或提供虚假信息导致抵押权无法实现的，应承担相应法律责任。第二款债权人违约责任债权人未按约定按时提供借款的，应按未提供金额的%（日利率）支付赔偿金。债权人擅自处分抵押物的，债务人有权要求债权人赔偿损失。第八条合同的变更与解除第一款合同的变更双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。变更内容应经双方签字或盖章确认后生效。第二款合同的解除债务人未按约定用途使用借款的，债权人有权单方面解除合同并提前收回借款；因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；合同解除后，债务人应立即归还剩余借款本金及相应利息。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条抵押权的实现第一款抵押权实现的条件债务人未按期还款或发生其他违约行为时，债权人有权要求实现抵押权。第二款抵押权实现的方式双方协商一致，通过拍卖、变卖等方式处置抵押物；如协商不成，债权人可单方面申请法院强制执行，依法拍卖或变卖抵押物；抵押物处置所得价款优先用于偿还借款本金及利息、支付实现抵押权的相关费用（如拍卖费、评估费等），剩余部分归还债务人。第十一条其他条款第一款合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二款合同份数本合同一式份，双方各执份，其余用于办理抵押登记或其他法律手续。第三款其他约定双方约定的其他事项：（如无特殊约定，此部分可留空）。第十二条合同签署债权人（抵押权人）：签字/盖章：日期：年月