2025年度宁波商铺租赁合同模板

2025年度宁波商铺租赁合同模板本合同由以下双方于年月日在宁波市订立：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方同意将位于宁波市区路号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。1.2该商铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.3该商铺的用途为，乙方不得擅自改变商铺的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1该商铺的租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日内将租金支付给甲方。3.3租金支付方式为银行转账或现金支付，甲方收款账户信息如下：开户银行：账号：第四条押金4.1乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。4.2押金应在本合同签订之日起日内支付给甲方。4.3租赁期满后，如乙方无违约行为且商铺设施完好无损，甲方应于日内退还押金。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）保证该商铺权属清晰，不存在任何纠纷；（2）按合同约定交付商铺并确保商铺符合使用条件；（3）对乙方的经营行为进行监督，发现乙方违反法律法规或本合同约定的，有权要求乙方改正。5.2乙方的权利与义务：（1）按时支付租金和押金，不得拖欠；（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途；（3）负责商铺的日常维护和管理，确保商铺及附属设施完好无损；（4）遵守相关法律法规及小区物业管理规定，不得从事违法经营活动。第六条转租与转让6.1乙方在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得将该商铺转租或部分转租给第三方使用。6.2甲方如需出售该商铺，在同等条件下，乙方享有优先购买权。第七条维修责任7.1租赁期间，商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。7.2因不可抗力导致商铺损坏的，修复费用由双方协商解决。7.3甲方负责该商铺主体结构的维护和大修，确保商铺安全使用。第八条保险8.1乙方应自行购买商铺内财产保险，并承担相关费用。8.2因乙方原因导致商铺损坏或他人损失的，乙方应承担全部责任。第九条合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：（1）未按约定时间交付商铺；（2）因权属纠纷导致乙方无法正常使用商铺；9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：（1）未按约定支付租金逾期超过日；（2）擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。10.2因违约造成的损失超过违约金的，违约方应赔偿全部实际损失。第十一条续租优先权11.1租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租权。11.2乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。第十二条争议解决12.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向宁波市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份。甲方（出租方）：签字/盖章：日期：年