2025租赁合同争议调解申请书（确认合同条款无效并要求赔偿损失）

2025租赁合同争议调解申请书（确认合同条款无效并要求赔偿损失）申请人（承租人）：（填写承租人姓名/名称）（填写承租人身份号码/统一社会信用代码）（填写承租人住址）（填写承租人联系方式）被申请人（出租人）：（填写出租人姓名/名称）（填写出租人身份号码/统一社会信用代码）（填写出租人住址）（填写出租人联系方式）案由：申请人与被申请人于年月日签订了一份编号为的《租赁合同》（以下简称“合同”），约定申请人承租被申请人所有的位于（填写具体地址）的租赁物（以下简称“租赁物”），用于（填写用途）。合同中部分条款违反了相关法律法规，损害了申请人的合法权益，且被申请人在履行合同过程中存在违约行为，导致申请人遭受经济损失。申请人现依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，向贵调解委员会提出调解申请，请求确认合同中部分条款无效，并要求被申请人赔偿损失。事实与理由：关于合同无效条款的问题合同第条（具体条款编号）约定（具体条款内容），该条款违反了《中华人民共和国民法典》第条（具体条文）的规定，具有（如：显失公平、欺诈性、违反公序良俗）的性质，严重损害了申请人作为承租人的合法权益。根据《中华人民共和国民法典》第条（具体条文）的规定，该条款应依法确认为无效条款。关于被申请人违约行为的问题被申请人未能按照合同约定履行其义务，具体表现为（如：未提供符合约定的租赁物、未履行维修义务、擅自提高租金、擅自变更合同条款等），导致申请人无法正常使用租赁物，遭受了（具体损失，如：经营损失、搬迁费用、另行寻找替代租赁物的费用等）的经济损失。关于合同履行过程中的其他争议在合同履行过程中，申请人曾多次与被申请人协商解决上述问题，但被申请人拒绝履行其义务，并采取（如：断水断电、强行撵人、擅自扣留物品等）的行为，进一步损害了申请人的合法权益。基于上述事实，申请人认为被申请人的行为已经构成违约，且合同中部分条款违反了法律规定，应当依法确认无效，并要求被申请人赔偿由此造成的经济损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第条（关于合同无效条款的规定）：合同无效的情形包括违反法律、行政法规的强制性规定，损害社会公共利益，或以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益，或以合法形式掩盖非法目的等。本案中，合同第条的约定明显违反了上述规定，应当依法确认无效。《中华人民共和国民法典》第条（关于违约责任的规定）：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，被申请人的违约行为已经导致申请人遭受损失，应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第条（关于合同履行的规定）：合同履行中，当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。本案中，被申请人未履行其应尽的义务，违反了上述规定。请求事项：请求确认编号为的《租赁合同》第条（具体条款编号）无效；请求被申请人赔偿申请人因合同履行过程中遭受的经济损失，共计人民币元（大写：）；请求被申请人立即停止违约行为，并采取补救措施，继续履行合同约定的义务；如被申请人拒绝履行上述义务，请求调解委员会督促其履行，并协助申请人通过法律途径维护合法权益；其他与本案相关的合理诉求。证据：编号为的《租赁合同》复印件；申请人支付租金及其他费用的凭证（如转账记录、发票等）；申请人与被申请人之间的往来函件及回复函复印件；现场照片、视频资料（如租赁物损坏情况、被申请人违约行为的证据）；其他能够证明申请人主张的事实材料。调解意愿：申请人希望能够通过调解方式解决本案争议，避免讼争，维护双方之间的和谐关系。申请人愿意本着平等、自愿、诚实信用的原则，与被申请人进行充分协商，并愿意接受调解委员会的调解建议，以期达成双方均可接受的调解