个人拆迁房赠与合同

个人拆迁房赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_______________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_______________________

鉴于甲方因城市更新改造项目需要拆迁其名下的房屋，甲方决定将拆迁补偿所得的房产赠与乙方，乙方愿意接受赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

甲方赠与乙方的房产位于_________________________（具体地址），建筑面积为______平方米，产权证号为_________，土地使用权证号为_________。该房产为甲方合法所有，甲方对该房产拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

1.甲方赠与乙方的房产是甲方因城市更新改造项目拆迁补偿所得，甲方保证该房产不存在任何权属争议，且甲方对该房产的赠与行为不违反任何法律法规及政策规定。

2.乙方接受赠与后，应按照国家有关法律法规的规定，及时办理房产过户手续，并承担相应的税费。

第三条赠与房产的交付

甲方应在拆迁补偿房产交付之日起____天内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方应保证赠与房产的权属清晰，不存在任何权属争议。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式，将赠与房产交付给乙方。

3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

4.甲方应保证赠与房产在交付前不存在任何抵押、查封等权利限制。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定接受赠与房产，并要求甲方交付房产。

2.乙方应在房产交付后及时办理房产过户手续，并承担相应的税费。

3.乙方应保证赠与房产用于合法用途，不得用于违法活动。

4.乙方应妥善保管赠与房产，并承担房产交付后的风险。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与房产，或赠与房产存在权属争议，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照本合同约定办理房产过户手续，导致甲方无法履行赠与义务的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条税费承担

1.因赠与房产过户产生的税费，按照国家有关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。

2.如国家有关法律法规对税费承担有新的规定，甲乙双方应按照新的规定执行。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：____________________

日期：____年____月____日

（以下无